國泰蔡辰男豪墅法拍,流標收場


MyGoNews 林承志/台北報導】日盛國際商業銀行委託台灣金服拍賣5筆不動產,5筆分別為北投復興三路別墅豪宅(保證金1)、淡水區水仙段1699土地(保證金3000)、新店秀岡段9467林地(保證金1.1)、高雄市建國三路辦公大樓(保證金200)、雲林縣虎尾鎮14樓住宅(保證金3000)。由於日盛銀不公布底價,結果現場僅出現1封標單,針對淡水區水仙段土地投標,由茂穎實業出價14168萬元,但因為沒達到日盛銀底價,最後全數流標收場。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,日盛銀此5筆拍賣案,因市場宣傳不夠、知悉者甚少,加上不公布底價,且得標還要支付台灣金服4%佣金,才會全數流標。不過,若下次標售,宣傳足夠,仍有機會標脫。
這幾筆案子,最受矚目的是北投復興三路474號的別墅,建坪253、地坪高達4948,拍賣保證金為1億,雖然沒公布底價,市場推估至少有4~5億的價值。該豪宅目前所有權人為日盛商業銀行,之前債務人為「誼信股份有限公司」,後來由債權銀行日盛銀承受。據了解,該豪宅以前為國泰蔡家蔡辰男及其妻蔡陳保枝的住所。
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歲的蔡辰男,為十信理事主席蔡萬春之子,1979年國泰集團分家後,蔡辰男與其弟蔡辰洲負責國泰信託集團,1985年「十信風暴」,蔡辰洲遭到收押,最後病死,蔡辰男受到波及瀕臨破產邊緣,背負150億元債務。近幾年,他靠房地產開發以及經營飯店、餐廳,從谷底翻身,並逐步把事業重心,轉移到中國,發展得很不錯,還被稱為「大連王」。至於下次台灣金服拍賣,蔡家會不會標回,值得關注。


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