奢侈稅亂流，上市公司活化資產時程延後
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅草案未定案前，不動產百業皆受其影響而呈現觀望、延後狀態，即使股票上市櫃公司也受到牽連，但各自盤算不同，手上建案多的公司採取延後推案、有土地建物要標售的公司則是以拖待變因應奢侈稅影響，但餘屋不多且無推案壓力的建設公司就伺機等待土地跌價以補充原料。
戴德梁行手上已有南僑及華票兩家公司的資產待標售，但標售時程都會等到下半年才進行，南僑化工(1702)為活化資產，董事會決議將台北廠位在台北市延平北路、環河北路等土地及建物公開標售，底價30.31億元，委託戴德梁行標售，雖然已舉行記者說明會，但要等到股東會通過，才會訂定正式標售時間，這一拖正好可以等奢侈稅定案。
華票(2820)位在台北市敦化南路上的大樓，市場估價有30億元水準，也被視為2011年商辦大樓另一個價格指標物件，戴德梁行總經理顏炳立表示，該物件標售案可能要等下半年才會進行。
長虹建設總經理李耀中表示，該公司在林口有兩塊基地，其中一塊已申請建照，如果奢侈稅議題影響市場，該案可考慮延後到下半年再推出，有必要的話，等到明年度再推也不至影響公司預定的營收及獲利規劃。
大華建設副總葉正雄表示，該公司目前沒有銷售餘屋壓力，今年業績沒有問題，會依原規劃進行認列，公司也已有儲備一塊土地可供未來推案，根據規劃及請領建照流程，要等今年第4季才可能推出銷售；目前公司等待適當時機及好的價格再買進土地，現階段還沒看到土地有明顯跌價情況，可能還要再等到五、六月份，看看有無機會買到便宜土地。
法人機構人士認為，奢侈稅草案應該可以在上半年明朗，接下來就要看市場買氣力道，目前對股票上市櫃公司的資產處理或開發潛力，都保持較為審慎態度評估。
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