挑防震好屋不求人，秘訣教給你
【MyGoNews 林承志/台北報導】日本發生芮氏規模9.0的世紀強震，造成毁滅性的傷害，使得重災區建築物嚴重損毀，陷入猶如人間煉獄般的災難，同時也掀起國人對於房屋結構安全問題的重視。而台灣位處地震頻繁的地帶，又在面對水患、土石流等天災時，民眾該如何著手，才能精準買到安全舒適的好房子？HouseFun新聞中心經理李建興表示，從預售屋、新成屋到中古屋等，房市產品玲瑯滿目，該如何看出眉角，其實還是有脈胳可循，只要掌握挑屋3部曲，就能找到心目中理想烏托邦。
日前，內政部發佈全台山坡地住宅社區危險程度示警，雖然未公開社區名稱，但已引起社會大眾議論紛紛，而在地質法未通過前，這些悠關住宅安全的資訊，統統不能公開，住在山坡社區的民眾只能提心吊膽，不知何時自己的家會搖搖欲墜。
李建興認為，想住得安全，就不能忽略地質！基地土質的好壞會影響建築物體的結構安全，因此位處軟弱地層的房子，倒塌機率也相對較高，簡單來說，在愈靠近河邊的地帶，地質愈鬆軟，這類以景觀河岸住宅著稱，有鑑於此，建商在考量房體結構時，安全系數也會相對提高，以建造工法克服先天條件不佳的問題並不難，這也是為什麼緊鄰河畔的社區住宅，在市場上照樣大受歡迎的原因。
雖然建築技術能夠解決地層不佳的問題，但多數民眾對於蓋在順向坡的房子仍心存疑慮，李建興表示，自1998年修改後的建築法規已明文規定，山坡坡度高於30度禁止開發、順向坡度高於20度也不得開發。
簡單來說，自此以後所蓋的山坡住宅社區，相對是較安全的，民眾在看屋時，只要掌握幾個大方向，山中挑好宅並不難，首先要留意坡度的陡峭，最好不要高於20至30度，如果看屋時，路面坡度都覺得開車有點吃力，那麼最好打消購屋念頭，其次觀察路面是否有龜裂、變形，擋土牆排水孔是否維持正常，如果排水管流出的水是黃色的土石水，或是地下有土石堆積，代表擋土牆後方的土石正在流失，可能隱藏淘空地基的危險因子，不可不慎。
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