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偽權狀賣屋詐財，代書也被矇

台北市最近傳出犯行狡詐高明的房地詐賣案，詐騙集團以台北市精華區房地為誘餌，偽造各式房地產文件一應俱全，幾 與正本無異，連知名代書事務所與購屋者都被騙倒，合計損失新台幣850萬元現金與本票；若非歹徒其中一張「印鑑證明」打錯一個「市」字，這宗大騙局更晚才 會「露餡」曝光，而歹徒目前全部逃逸無蹤。

警方研判，此一集團恐在各地犯案，呼籲有意購買房地的民眾高度小心，勿掉入詐代書賣圈套。

另一方面，警方調查本案時，發覺北市中山地政事務所20年前失竊一批地政資料，事發後，曾傳出歹徒運用失竊地政資料進行房地買賣詐騙案。事隔多年，台北市最近再傳手法狡詐的房地詐賣事件，會不會是同一批歹徒「重現江湖」，使用該批失竊資料犯案，成為警方另一追查重點。

文件錯字，詐騙曝光

警方及地政人員說，集團偽變造文件技術實在驚人，土地所有權狀、建物所有權狀、屋主印鑑證明、戶籍謄本、身分證件等文件全部齊全，而權狀紙質與印刷 字體、防偽浮水印都與代書真品一樣，就連蓋印的證號、官防、主管簽字章也看不出任何異狀；唯一破綻是，印鑑證明上誤植為「台北市三重市」，假使沒有這一字之 錯，恐怕誰都看不出有假。

警方調查，董姓男子今年3月初，發現有人在網路上張貼出售台北市龍江路一棟房屋，他與自稱屋主丈夫的「陳先生」及其女姓友人「陳XX」聯絡，雙方談妥新台幣850萬元成交，並不知自己已一步步踏入陷阱。

詐騙集團為取信董某，特地挑選台北市一家知名土地代書事務所，委請進行買賣服務，事務所也未看出歹徒出示的各式文件有假，雙方遂簽定買賣契約書，董某當場支付3張面額共200萬元即期支票，另簽下650萬元保證本票，支票很快就被兌領。

事隔多日，代書將相關文件送往中山地政事務所辦理過戶時，地政人員從屋主印鑑證明上發現「台北市三重市」，將台北縣誤打台北市，深入檢核確認文件有問題，將全案退還代書，詐騙案才曝光，但騙徒已消失無蹤。

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