簡介

一、緣起:
        本重劃區座落於五股都市計畫(洲子洋地區細部計畫)範圍,於細部計畫內容中明訂本地區應以市地重劃方式整體開發,並以洲子洋地區細部計畫圖作為實施之依據。
 
二、開發範圍:
        北起縣道一○三兩側,觀音坑溪以南,南至五股坑溪,西以成泰路及新五路西側工業區為界,東臨東西向快速公路路權界,並以五股都市計畫線為界。
 
三、開發面積:
51.7146公頃,包括私有土地44.8570公頃、公有土地6.8576公頃。
 
四、土地使用計畫:
國民中學用地約2.5102公頃,公園用地約2.7438公頃,兒童遊樂場用地約0.2093公頃,廣場兼停車場用地約0.4542公頃,綠地用地約.7109公頃,道路用地(含人行步道)約12.9231公頃,合計19.5515公頃,餘為可建築之住宅區與商業區。 
五、開發效益:
       (一)提供地方所亟需之國民中學用地。
       (二)型塑五股鄉新興地方商業中心。
       (三)提供優質模範住宅社區。
       (四)健全五股鄉整體交通系統。
       (五)建構綠色運具動線連結。
       (六)公共開放空間系統整合。






六、目前進度
       (一)於88年10月7日發起成立籌備會。
       (二)於90年9月7日核定重劃範圍。
       (三)市地重劃計畫書業於90年11月15日核定。
       (四)於90年11月15日辦理公告市地重劃計畫書。
       (五)於91年4月20日成立重劃會並召開第一次會員大會。
       (六)於92年3月15日召開第二次會員大會。
       (七)於94年4月16日召開第三次會員大會。
       (八)於94年7月14日重劃區工程規劃設計預算書圖業經臺北縣政府審核完峻。
       (九)於95年2月07日公共設施用地及土地調整分配原則業提本縣市地重劃委員會    審議通過重劃區重劃前、後地價評議案經臺北縣政府提報地價評議委員會審議通過。
       (十)於95年10月25日辦理地上物拆遷之發放補償清冊,經臺北縣政府准予核備
在案。
       (十一)於96年1月15日重劃區監造執行計劃書經臺北縣政府審核同意。
       (十二)於96年2月02日重劃區公共工程動工乙案經臺北縣政府同意報准動工。
       (十三)重劃工程施工中,截至98年8月底止,工程總進度約達91.2%。
       (十四)公告禁止土地移轉、重劃、設定負擔、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。自97年3月1日起至98年2月28日止計1年。 
       (十五)98年4月8日完成土地分配成果公告作業。
 
七、預定完工日期:
        ◎預計98年底。


















五股鄉洲子洋自辦市地重劃開發案








簡介

一、緣起:
本重劃區座落於五股都市計畫(洲子洋地區細部計畫)範圍,於細部計畫內容中明訂本地區應以市地重劃方式整體開發,並以洲子洋地區細部計畫圖作為實施之依據。
 
二、開發範圍:
北起縣道一○三兩側,觀音坑溪以南,南至五股坑溪,西以成泰路及新五路西側工業區為界,東臨東西向快速公路路權界,並以五股都市計畫線為界。
 
三、開發面積:
51.7146公頃,包括私有土地44.8570公頃、公有土地6.8576公頃。
 
四、土地使用計畫:
國民中學用地約2.5102公頃,公園用地約2.7438公頃,兒童遊樂場用地約0.2093公頃,廣場兼停車場用地約0.4542公頃,綠地用地約0.7109公頃,道路用地(含人行步道)約12.9231公頃,合計19.5515公頃,餘為可建築之住宅區與商業區。
 
五、開發效益:
       (一)提供地方所亟需之國民中學用地。
       (二)型塑五股鄉新興地方商業中心。
       (三)提供優質模範住宅社區。
       (四)健全五股鄉整體交通系統。
       (五)建構綠色運具動線連結。
       (六)公共開放空間系統整合。
 






六、目前進度
       (一)於88年10月7日發起成立籌備會。
       (二)於90年9月7日核定重劃範圍。
       (三)市地重劃計畫書業於90年11月15日核定。
       (四)於90年11月15日辦理公告市地重劃計畫書。
       (五)於91年4月20日成立重劃會並召開第一次會員大會。
       (六)於92年3月15日召開第二次會員大會。
       (七)於94年4月16日召開第三次會員大會。
       (八)於94年7月14日重劃區工程規劃設計預算書圖業經臺北縣政府審核完峻。
       (九)於95年2月07日公共設施用地及土地調整分配原則業提本縣市地重劃委員會    審議通過重劃區重劃前、後地價評議案經臺北縣政府提報地價評議委員會審議通過。
       (十)於95年10月25日辦理地上物拆遷之發放補償清冊,經臺北縣政府准予核備
在案。
       (十一)於96年1月15日重劃區監造執行計劃書經臺北縣政府審核同意。
       (十二)於96年2月02日重劃區公共工程動工乙案經臺北縣政府同意報准動工。
       (十三)重劃工程施工中,截至98年8月底止,工程總進度約達91.2%。
       (十四)公告禁止土地移轉、重劃、設定負擔、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。自97年3月1日起至98年2月28日止計1年。 
       (十五)98年4月8日完成土地分配成果公告作業。
 
七、預定完工日期:
        ◎預計98年底。





圖



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