稅務天地


【記者林玉棋基隆報導】如果您的土地為都市計畫法所指定之公共設施保留地,而且都市計畫書載明係以徵收、區段徵收方式取得,或未明文規定取得之方式,在未徵收前移轉,免徵土地增值稅。
基隆市稅捐局表示,公共設施保留地,是指依都市計畫法規劃屬公共設施使用,主管機關尚未徵收或收購取得之土地,但下列情形之公共設施用地,無免徵土地增值稅規定之適用:
(
)、依法核准獎勵私人或團體投資興辦之公共設施用地。
(
)、依法核准由私人或團體於舉辦新市區建設範圍內,自行負擔費用之公共設施用地。
(
)、配合私人或團體舉辦都市更新等劃設並自行取得之公共設施用地。
稅捐局提醒納稅人,申報移轉公共設施保留地時,別忘了檢具土地使用分區證明、土地權狀影本或謄本等相關文件,申請免徵土地增值稅。
另外,經都市計畫變更編定為行水區、河川區等非農業用地,移轉時仍作農業使用,不適用農地移轉不課徵土地增值稅。
基隆市稅捐局表示,如果您的土地屬非都市土地或都市土地屬農業區、保護區範圍內農業用地,移轉時仍作農業使用,得申請不課徵土地增值稅。原為農業用地,但於7283農業發展條例第27條修正前,經都市計畫變更編定為非農業區土地,移轉時雖作農業使用,仍須課徵土地增值稅;屬7283修正後變更者,仍可申請農地移轉不課徵土地增值稅。
稅捐局提醒納稅人注意,農業用地移轉時,買受人或被贈與人必須為自然人,才可申請農地移轉不課徵土地增值稅,申請時請檢附土地所在地區公所核發之農業用地作農業使用證明書及市政府所核發之土地使用分區證明書等證明文件。

納稅人如果您對土地增值稅有任何問題,歡迎您利用服務電話:(02)24331888711718向該局消費稅科洽詢。


 


 


 


 



















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