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ECFA影響房市，房仲樂觀、學者態度保留

洽簽兩岸經濟合作架構協議(ECFA)的計畫持續進行，房仲業者認為，ECFA可望為房市再帶來新利多；不過，看在學者眼裡，卻相當憂心。淡江大學產經系教授莊孟翰認為，在ECFA簽訂後，房價確實會上漲，所以他呼籲各界應該更關心，在高房價時代，年輕人根本買不起房子的問題。

兩岸洽簽ECFA持續進行，雙方打算在10月下旬密集洽商。房仲業者看好ECFA帶來的利多效應，將對台灣房市有正面加分效果。永慶房屋總經理葉凌棋：『(原音)ECFA對台灣房市影響，應該主要來自於ECFA對台灣經濟未來整體發展而言，是否會帶來實際利多，也帶動台灣產業提昇，以及企業獲利提升跟個人就業擴大。如果帶來這樣的結果，相信對房市絕對是正面、有利。』

不過，學者看法就沒有房仲業者這麼樂觀。淡江大學產經系教授莊孟翰指出，現在社會上出現「認為台灣房地產相對便宜」的假象；他認為，ECFA簽訂之後，台灣房市確實會上漲，不過，房地產屬於內需產業，在高房價時代下，年輕人想買個房子的心願，卻是越來越困難。

莊孟翰：『(原音)最近這2、3年，房地產漲多跌少。在ECFA之後有開放陸企、陸資來買房地產，台北市好地段的區隔產品、高級住宅、豪宅可能還會再上漲，包括土地資產、商辦價格還會再上去。另一個角度來看，中南部房地產沒有大變動，最後的大問題還是要看政府政策。』

由於政府已經開放陸資來台，房仲業者表示，現在已經開始接待陸資企業參訪團來台看適合的商辦地點，他們也表達對台灣不動產的高度興趣。只是目前他們還停留在評估階段，預估要等到明年第2、3季才會有進一步的動作。