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限縮土地稅房屋稅減免，定100年上路

行政院賦稅改革委員會今天決議限縮土地稅、房屋稅減免，預定明年修法，後年（100年）實施，預估可增加新台幣160億元稅收；主要影響對象為高所得、擁有大土地者。

賦改會今天召開委員及諮詢委員聯席會議，討論土地稅、房屋稅減免限縮等議題。會中決議，將非住家營業用房屋法定下限稅率由現行3%調高至4%；非住家、非營業用房屋（例如律師事務所、診所等）法定下限稅率，由現行1.5%調高至2%。

會中也決議，自用住宅及工業用地等特別稅率及適用一般用地基本稅率的土地稅率不變，但一般用地累進稅率土地稅率同時調高。

未來公告地價作業，將由原定每 3年調整一次，修正為每 2年重新規定地價，讓地價較能符合實際情況。

賦改會共識包括都市土地適用自用住宅用地面積修正，以 2公畝（約60坪）為限。也就是說，如果在都市裡土地所有權人擁有的土地超過60坪，就不再以自用稅率（稅率為千分之 2）課徵地價稅。

此外，地方政府應覈實評定房屋標準價格、稽徵機關應加強查核農舍是否與農業經營有關，覈實課稅。也就是說，原是農地，但卻蓋豪宅、別墅，也需課徵地價稅。

財政部次長張盛和表示，住家現值10萬元以下的小套房免房屋稅，未來也要責成地方政府覈實評定價格。

財政部預估，限縮房屋稅及土地稅減免，預估可增加 160億元左右稅收。不過，這些限縮減免或稅率提高主要是針對「高所得者」、「大土地」者，大部分民眾不受影響，受影響者約占 2.78%；營業用的受影響者占9.35%。