《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

詳細新聞內容

臺北縣板橋地政事務所統計本年度第2季板橋市及土城市土地及建物買賣交易情形，板橋市買賣登記案件3267件，土地建物移轉筆棟數分別約3998筆、3301棟；土城市買賣登記案件1480件，土地建物移轉筆棟數分別約2089筆、1466棟，板橋土城買賣移轉件數與去年同期相較均有10%左右的成長量，分析原因與總統大選後政經趨於和緩及兩岸可能三通等預期心理因素影響，市場交易動能強勁有關。不過，隨著物價通膨壓力、股市走跌及房價已到相對高點的影響下，6月份交易則露出疲態。

該所主任認為，板橋土城在各項重大建設推動下，仍是購屋者在房市多空不明、抗跌保值的不錯選擇。新板特區的雙捷運、高鐵、台鐵共構，部份特二號、環河道路已完工，沿湳仔溝左岸的特二號道路，及環狀捷運車站工程用地則已配合辦理都市計畫變更，未來完成後將使板橋市擁有最便捷完備的交通路網，此外，浮洲地區以整體開發方式重建該區域新風貌，松柏街、民族路一帶等多處都市更新案，縣立圖書館進駐亞東醫院站附近貴興路，多項建設均已進入規劃階段。土城北2高交流道拓寬工程已進入用地取得程序，預定今年底開始動工，未來將可改善目前交通壅塞狀況，另隨著金城路兩側暫緩發展區解禁，部份地區以市地重劃方式開發等各項利多題材，對於維持板橋土城不動產市場穩定發展有很大助益。

據該所市場調查結果，板橋土城地區仍以各捷運站周邊地區交易較為熱絡，市場表現較佳。

板橋市中古公寓毎坪約17-22萬元，中古大樓毎坪約23-28萬元，文化路、民生路與雙十路商圈一帶新成屋或預售市場毎坪約35-42萬，土城市鄰近捷運海山站之學府路與裕民路一帶商圈，中古屋毎坪約14-18萬元，整體而言，價格並無明顯波動。

資料詳洽：板橋地政事務所 歐彥熙 電話：（02）2961-1126轉300
撰稿人：江如鈺（或新聞聯絡人：地價課課長歐彥熙）

回資訊平台首頁