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※建蔽率:

指建築面積占基地面積的比率稱為建蔽率。

建蔽率之計算以建築物的主建物投影面積為準，並未計陽台、雨遮或騎樓等。

台灣省土地使用分區建蔽率限制

使用種類    住宅區    商業區    工業區    農業區    旅館區    立體停車場    市場    加油站

建蔽率(%)   60               80               70               10              60                80                        80           40

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※容積率:

容積率指建築物地面以上各層樓地板面積之和與基地面積之比。

建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制。

實施容積率的目的：

  1. 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

  2. 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

  3. 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性　

※建地：指可供建築建物的土地而言。　

※畸零地：

指面積狹小、地界曲折的基地。面積過於狹小或地界曲折的畸零地，其條件不足以供建築使用，如果勉強建築，以後不僅影響市容，於土地利用上更屬浪費、不經濟。　

※區段徵收：

政府為實施國家經濟政策、發展新都市，闢建新市鎮、新社區，更新舊都市及取得公共建設或興建國民住宅等，在在均需要取得土地，以為開發利用。區段徵收即是協助政府取得上述開發所需的土地。

現行區段徵收係政府因實施國家經濟政策、新設都市地域、社會公共利益或特定目的事業之需要，依法就某地區域內之私有土地全部徵收，重新加以劃分整理，除公共設施需用之土地由政府直接支配使用外，其餘土地則按照指定用途處分負擔，使適於特定目的事業發展之一種手段，即區段徵收除取得土地外，尚包括了土地之開發與處分業務。 

※市地重劃：

依照都市計畫的規劃，將都市一定範圍內的土地，全部重新規劃整理，興建個各項公共設施，並於扣除法律規定的公共設施用地及應抵繳的工程費用、重劃事業費用、貸款利息所需抵費地後，按原有土地相關位次經交換分合為形狀整齊的土地，重新分配給原土地所有權人的土地改良措施。

市地重劃除了政府公辦之外，亦可由民間申請自辦市地重劃，參與重劃地主於重劃後均可領回55%的土地，較區段徵收領回40%為高。經重劃的土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅可減徵40%。

實施市地重劃之目的在提高土地利用價值，促進市地更經濟合理利用，達成地盡其利的目標，並有效提升都市環境品質。　

※法拍屋：

透過法院拍賣程序標購而得的房屋，簡稱法拍屋。

房屋與土地所有權人積欠債務，債權人為了保障債權，乃將債務人的房地產向法院申請查封，以拍賣的強制手段達成償債的目的。拍賣時開放予一般大眾參與標購，因法院拍賣房屋有價格低廉的優勢，所以能吸引愈來愈多的民眾投入競標。