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道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、房屋法拍處理、公共設施保留地、道路地疑難處理、繼承找尋辦理、市地重劃、各種土地買賣。



















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本經營團隊提供專業、誠信的道路用地產權和土地重劃處理買賣服務


道路用地買賣


許多人擁有道路用地、公園用地、公共設施保留地等;都在等著政府徵收但金額非常龐大,政府也沒有能力全數徵收,只有小部分需要建設的時候才會徵收。所以政府才會有容積移轉配套的辦法出來獎勵地主減少損失。


但是上有政策,下有對策,在土地買賣過程中除了要隨著政府的腳步走之外,最重要的是有無買賣方,為有市場有需求,土地才有買賣行情


但因許多地主不了解此辦法及買賣行情所以比較容易吃虧。本公司在經營很長的時間裡,除了專業上或收購價金上都是非常保護地主,保障地主能從中獲得最大的利益,如有任何疑問請洽詢。(相信您會得到滿意的答案)


市地重劃買賣


再者,在於土地重劃買賣方面,本公司也下相當多的資本和專業,除了解決地主的問題所在之外,還幫地主處理土地設定和排除地上權的問題,不管是買賣價金和土地增值稅計算外,更以人性的訴求來位地主處理每一塊土地問題,保障地主能從中獲得最大的利益,如有任何疑問請洽詢。(相信您會得到滿意的答案)


 


服務專線:0936172992  先生


 


 


 



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國史館臺灣文獻館


國史館臺灣文獻館(以下簡稱本館)自前身臺灣省文獻委員會時期即已展開檔案數位化工作,並於2001年(民國90年)加入數位典藏國家型科技計畫,至今已逐步完成日治時期與戰後初期(1895~1947)即臺灣總督府、臺灣省行政長官公署等不同時期臺灣最高行政機關檔案數位化工作,惟自1947年後,紀錄臺灣政治經濟之官方文書資料數位內容並未完備。
為填補戰後臺灣史料研究空缺,完整呈現臺灣現代化過程之原貌,本計劃將完成本館與與臺灣省政府檔案中心所典藏之臺灣省政府檔案及省級機關檔案(1947~1999)數位影像。本項檔案是見證臺灣五十餘年來省政建設的重要紀錄,由於數量十分龐大,本計劃將擇其中關於臺灣省政治、經濟、社會層面等重要檔案,包括省府委員會議檔案(含歷次委員會議、省政會議等)及省政府各廳、處、局等一級機關檔案,合計約3175千頁之檔案資料進行數位化,並完成約635千筆檔案後設資料建置。

本計劃結合本館第一期數位典藏計畫成果,將可提供自1895年日治時期經戰後初期以至1999年精簡臺灣省政府組織止,前後百餘年來臺灣各時期省級行政機關檔案數位影像,不僅可達到保存臺灣省政建設發展歷程,提供研究歷史學者們第一手史料素材,且對於臺灣歷史的完整性亦有相當的助益。

本計畫發展之重點,在於如何有效處理龐雜的省級機關檔案掃描、建檔工作,如何推廣檔案數位化之使用層面,進而妥善保存臺灣省政建設歷程,永續臺灣發展的記憶,並期盼以各種創意呈現過往臺灣在政治、經濟、社會、文化等層面發展變遷之面貌,進以提升數位典藏內容之知識價值,作為讀者認識與研究臺灣各領域的重要依據。





機關檔案


 



 



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既成道路用地移轉如非公共設施保留地須繳土地增值稅


先生詢問他有一筆既成道路用地想要出售,土地增值稅是否可免稅?臺中市稅捐稽徵處表示,既成道路用地如經都市計畫編定為公共設施保留地,未徵收前移轉,依法享有免徵土地增值稅優惠;但非屬公共設施保留地移轉,則需繳納土地增值稅。


先生所持有之土地因係屬「道路用地」,而非屬「公共設施保留地」,仍不符免納土地增值稅之規定。


該處指明,既成道路用地不一定就是公共設施保留地,實際上「公共設施保留地」在未徵收前之移轉,應具備條件:


一、需經都市計畫劃定為公共設施保留地


二、政府將以「徵收」、「區段徵收」方式取得,或都市計畫書未載明取得方式者,才有土地稅法第39條第2項規定免繳土地增值稅之適用。


 


納稅人如仍有疑問,請撥打該處免費服務電話:0800-086969詢問。


 


 


 



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