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「小資女孩」別急著衝，購屋仔細評估才有保障

【MyGoNews 林承志/台北報導】近日一齣爆紅的偶像劇，劇中的女主角在工作上不斷努力，每天想盡辦法節省開支，辛苦地存下人生第一桶金，就為實現買屋的夢想，女主角獨立、任勞任怨的個性被稱為「小資女」，已在網路上引發熱烈討論，尤其在女性意識抬頭的時代，走入婚姻不再是唯一選擇，而是追求享受品質的生活，人生目標就是擁有自己的窩，房仲業者建議，買屋是人生大事之一，不但需要仔細評估，更要耐心篩選，對小資女孩來說，購屋要兼具保值與品質是個相當重要的課題。

根據內政部統計，台灣女性初婚的年齡在29.2歲，近年來結婚年齡延後，形成晚婚的普遍現象，也因此，職場上出現一群經濟獨立、懂得享受生活的粉領新貴，這些女性被稱之為「小資女孩」，傳統以家庭為重的觀念早已抛開，反而勇於追求眼前理想的生活品質。

21世紀不動產總經理王福連表示，小資女從大學畢業後，在職場已有4、5年的時間，有固定工作也小有積蓄，不過購屋的金額龐大，一定要停下腳步別心急向前衝，根據在上個月進行一項網路調查，有4成者購屋預算在500萬~800萬區間，而月收入大約都在5萬元以下，顯示大部份人對購屋預算有一定概念，王福連進一步表示，小資女具有獨立經濟能力，重視生活品味，在購屋計畫中應該以還款能力為主要關鍵，他建議每月可負擔房貸在月收入1/3以上，但不要超過1/2為原則，避免未來升息造成還款壓力。

同項調查也發現，有2成4民眾視「套房」產品為購屋第一優先選擇，小資女在購屋前要先考慮清楚二件事，第一是否未來要與家人同住、第二是住家與工作地點間交通便利性，來衡量要購買房型、坪數大小及購屋區域，王福連指出，一間具有未來增值性的房屋，可以先從附近大環境觀察，像是生活機能完善、交通便利捷運站旁，房價自然就會有增值空間，未來要脫手也不是有太大問題，像新北市有一位陳小姐，上班地點在台北市，幾年前看準三重地區在相對潛力低價內，在中興橋的集美區購得一間小套房，當時購入時每坪18萬元，現在已漲至25~30萬元，漲幅在2~3成左右，與台北市只隔一條橋距離，交通便利對於房子未來增值絕對有加分效果。

至於在看屋、找屋階段，要多留意房子產權及內、外部相關資訊，多方觀察週遭環境是否有嫌惡設施等，在格局規劃盡量選擇方正，避免有奇怪的隔間，盡量要以一般人喜愛房型為主，在決定購買前，小資女最好多看幾次、多方面比較，多詢問家人的意見，免得貿然付出一筆訂金後，才發覺房子有問題，或入住後不合自己實際需求，要再花一筆冤枉費用。

最後，王福連提醒，買屋賣屋是大事，選擇具有品牌正面形象與知名度的房仲業者，交易過程完全公開透明與安全，以確達保障買賣雙方的權益，且所有的成交案件，透過特約地政士及履約保證制度，以公正第三人的立場，落實交易流程控管。

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