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要5億！釘子戶傳開獅口，豪宅案卡住

壽險業者、建商砸大錢標地，事後整合最怕碰到的就是「釘子戶」，新光人壽2年前標下內湖陽光街旁大面積土地，想蓋成樓高21層、每戶60坪以上的豪宅，不過卻碰到角落一戶釘子戶不肯搬走，外傳他開價5億才肯搬，創下釘子戶單筆開價最高紀錄，如果以他擁有3戶、土地持分35坪來看，等於1坪要價1400多萬，比內湖附近土地或是台北市名人喜愛居住的帝寶，足足貴了5倍。

記者：「房東是不是有說要開5億要賣？」租屋者：「我不知道，我租的啦，我不是(房東)。」

媒體追著跑的就是內湖釘子戶租屋者，到現在還把房子租人，這棟被稱為釘子戶的屋主似乎吃了秤砣鐵了心，不搬就是不搬。附近居民：「(屋主)他以前就是在這做鞋子的，就這3間，就剩下這3間。」

實際上，新光人壽2年前以14億價格標下內湖陽光街旁大面積土地，準備年底都更蓋成樓高21層，每戶60坪以上的豪宅，現在卻只能不斷進行綠美化工作，因為從高空俯瞰，一大塊方正土地就缺了這麼一角，2棟連在一起的30多年老屋，謝姓屋主擁有3戶、土地持分35坪，外傳他開價5億才肯搬，1坪等於1400多萬，這個價位連房仲業者也感到不可思議。

房仲業者徐佳馨：「現在內湖周邊土地成交行情，住宅用地大概在300萬左右，所以比較合理價格應該是1億上下。」

不僅比內湖新標售出的土地貴，就連台北市帝寶也不過每坪250到300萬，等於足足貴了5倍，從後陽台還掛著衣服看得出來，屋主仍舊住在2樓，根據都更法規定，6個月內必須強制遷移，如果情況特殊，可以最多2次延長6個月，等於最多1年半，釘子戶就得強制搬走。

屋主、壽險業者、主管機關大鬥法，恐怕考驗的是彼此耐力。

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