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Q2全台房市 台中、桃園表現最好

【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣不動產交易中心發布2011年Q2房地產季報，根據資料統計全台六大都會區2011年Q2，以台中市平均單價13.11萬/坪，漲幅為8.62%，為全台漲幅最高之區域。
台灣不動產交易中心表示，全台六大都會第二季房價因受課徵奢侈稅影響表現不如第一季，第二季漲幅除了台中市漲幅8.62%較強以外，桃園、台南小漲，台北市、新北市、高雄市皆呈現持平態勢，而高雄市也因課徵奢侈稅的心裡面影響，暫時結束了近1年的補漲行情。
台北市單一季單價漲幅0.9%，顯然因為課徵奢侈稅影響，抑制了幾乎要衝出的行情，不過總價相對上升13.4%，從單價持平總價上揚現象分析，台北市在奢侈稅課徵陰影下，交易量萎縮，投資客化整為零，集中資金轉為投資高總價為主要帶動因素。
若依縣市行政區來看，全台六大都會區1年來平均單價漲幅最高之區域為新北市，平均單價為25.13萬/坪，漲幅達21.4%。台灣不動產交易中心認為，新北市受北市首購人口外移，以及三環三線捷運政策利多因素影響，由於各區新成屋不少，帶動新北市全年平均總價漲幅達22.01%。
此外，高雄市全年呈現強勁補漲，漲幅達12.37%，桃園地區因捷運機場線帶動沿線房價漲幅15%排名第二，台北市雖然成為政策打房標的，但漲幅仍然高達13.4%。
但若依各都會行政區來看，單季漲幅較大區域前三名排名依序為桃園縣平鎮市24.84%，台中市北區22.28%，台中市西區19.21%。
台灣不動產交易中心分析，排名前十位的行政區除了高雄市三民區與台南市安平區以外，桃園與台中囊括所有名次，桃園縣市房價在第二季表現不俗，台中市部分建商投資土地帶動市場氣氛吸引不少買氣。
從各行政區單季表現分析，大台北地區首次沒有任何行政區漲幅列入十名以內，可見奢侈稅課徵的確產生短期的效應，但大台北房價居高不下，新成屋與預售仍然未降價求售，市場呈現價穩量急縮的格局。