房市「量縮價未跌」北部影響漸褪
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】相較於前兩個月受奢侈稅利空衝擊大幅量縮，2011年6月表現小縮，全國買賣移轉減9.98%，就五都表現來看，除了台北市增0.18%外，其餘四都均量縮，其中又以新北市與高雄市降幅最大，超過一成三，而在竹苗區，新竹縣大縮三成七，也出人意料之外。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，6月買賣移轉已開始反映2月底奢侈稅政策衝擊，北市投資買方放棄。
徐佳馨指出，相較於5、6月移轉量出現遲滯，主要是整體成交價並未明顯下滑，許多自住買方心生觀望，認為價格可能再出現修正，放緩進場腳步。特別是大台北地區影響最深，此外，投資買盤自成一格的新竹縣的市場也頗值得注意，主要也與竹科人留意法令與市場動態，暫時休兵有關。由於買賣移轉棟數為落後指標，奢侈稅對台灣房市的整體影響，數據上在7月之後才能更形明朗。而從主要都市交易量縮小也可發現，奢侈稅對於都會衝擊相對明顯。
奢侈稅上路在6月1日上路後，等於目前市場最大利空已經出盡，但上下震盪勢所難免，為了因應奢侈稅，不少投機客屋主加上奢侈稅成本調高售價，或是轉賣為租，市場必然得經過一段價量整理。未來，住宅市場將因為投機客的退場，逐漸走向穩健之路，預估在第四季應可回到正常水平，轉向以自住與長期投資為主的市場，住宅市場穩定度將更高，也有助於房市的健全。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc
三重區道路、新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路、高價購買建地、農地買賣、重劃土地買賣、諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約、可送出容積土地買賣、公共設施保留、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站
留言列表
{{ article.title }}
