推案力道明顯減弱，建商出現觀望態度
【MyGoNews方暮晨/台北報導】房地產業者2011年3月28發佈統計資料，北市及新北市的買賣房屋登記棟數在2月份同步下滑，和2010年同期相比北市減少14％、新北市則下滑11％，新北市仍然有較強的買盤力道穩住成交量。
根據調查，2010年一整年每個月的買賣成交棟數都較往年增加，到2011年元月底止買氣依然上揚，一直到了2月才出現下滑趨勢，研判應該是政府一連串的打房措施讓買方逐漸縮手，再加上北市率先喊出要課徵豪宅稅，讓投資客開始擔心而將資金暫緩投入房地產。
另外，從建造執照的申請案件中也發現，建商也明顯感受到政府打房的決心，從2月開始，北市、新北市的建築執照申請數量都較往年減少，北市元月還有33件、新北市61件，都較去年元月有所增加，但到了2月建造申請件數台北市只剩22件，新北市也不超過40件，以目前房市熱絡程度而言，建商推案力道明顯減弱，打房政策已明顯讓建商出現觀望態度。
從資金的流向可以發現，北部是投資客最主要的投資地點，新北市升格後陸續推出的重大建設吸引投資客轉移至新北市購屋，加上原物料在日本海嘯颱風過後陸續看漲，新北市未來的重大建設和新建案成本勢必又會墊高，甚至日本重建還會引發新的通膨壓力，就未來的發展性而言，新北市仍然是值得長期投資的好地方，也因此新北市的2月房屋交易量雖然下降，但仍然比台北市顯得強勢。
房地產業者表示，從3月分奢侈稅議題發燒一個月來，目前市場上並沒有出現恐慌性賣盤，房價並未明顯掉落，外傳超低價也只是引起話題，並沒有人因此真正撿到便宜，在市場觀望氣氛下，加上建商仍然堅守行情價，預計成交時間將大幅拉長。預估在奢侈稅風頭過後，新北市的房屋交易量將大幅上漲。
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