奢侈稅漏洞多，認定難，消基會：打房成效打折扣
打房成效恐不彰，消基會：奢侈稅漏洞多
昨天府院及財政府同時發布新聞，奢侈稅將如期在今年7月1日上路，不過，消基會、房仲業者認為，奢侈稅草案有一些漏洞，有避稅空間。
奢侈稅最重要的規定為對短期移轉非自用住宅不動產課徵10％、15％的銷售稅，對於持有期間2年要如何計算？市場人士感到霧煞煞。
根據「特種貨物及勞務稅條例」草案（俗稱奢侈稅）的第3條第3項規定，持有期間的起算點（第1天）是指自法律「施行前」或「施行後」完成移轉的「登記日」；終點（最後1天）則指「法律施行後」簽訂買賣契約的「簽約日」。
財政部官員舉例，如果在今年1月1日「過戶登記」，在今年12月31日簽訂買賣契約，就算1年。
因為預售屋沒有登記所有權，所以在2年內買且賣預售屋，不會課徵奢侈稅。
本身為地政士的消基會房屋委員會召集人林旺根表示，投機客炒作預售屋比炒作成屋還兇，不對買賣預售屋課銷售稅，奢侈稅打房將只是「重重提起，輕輕放下」，成效不彰。
林旺根又說，也有很多都市人投資買賣農舍、農地，是否也該列為課稅對象？才比較公平與完整。消基會將會提出建議版本，請立委補修內容。
此外，台灣房屋研究室執行長邱太（火宣）表示，以「簽約日」為課稅時點會有1個問題，假設奢侈稅如期在今年7月1日生效上路，甲在7月10日賣房子給乙，只要甲乙雙方談好把簽約日的日期寫成6月30日，就不必繳奢侈稅。
對此，財政部表示，這是短期現象，交易契約也不可能往前填日期差太多天，總有一個限度。
(新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)
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