首購中古屋 三峽、林口搶便宜


MyGoNews 林承志/台北報導】根據房仲業者調查,比較新北市去年1月與10月各行政區人口與房價成長,發現房價漲幅與人口增幅的前2名均是三峽、林口,顯見兩區有其誘人之處,才能吸引民眾進住及推升房價上揚。新北市戶政服務網人口數據顯示,20101月人口為3876070人,10月達到3893740人,增加了17670人,成長0.46%,其中以三峽、林口的人口成長率最高,就人數增加部分,則以林口增加3667人最為驚人。
House fun
好房誌表示,三峽、林口原本房價就處於低檔,因此吸引不少外地客前來購屋,央行打房後又因此二區購屋門檻低,導致更多購屋人口流入,自然帶動房價上漲。
其中行政院核定的機場捷運A7站「合宜住宅」便位在林口,更規劃重大交通建設,目的為吸引通勤民眾來此購屋。城鄉發展分署主任工程司王東永指出,林口機場捷運A7站「合宜住宅」將分2期開發,第1期合宜住宅面積約8.22公頃,並配合機場捷運線通車至三重,訂於2013年完工,估計可興建約2000戶,將以比市價低2成的價格銷售。
受惠升格及交通利多,林口近年來房價有明顯上漲,住家的整體平均單價約20萬元,主要購屋區段則可區分3個,分別是捷運A9站、忠孝路;忠孝路、仁愛路;仁愛路、中山路。前者因緊鄰捷運站,2年內新成屋單價約30萬元,為房價最高區段,後者因距離捷運站較遠,房價相較便宜,每坪16~20萬元,價格與合宜住宅相去不遠,加上捷運機場線確定於2014年完工,未來還有一波漲幅可以期待。


 


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