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國稅局積極建立房屋交易價

5區國稅局將於明年1月5日向財政部提報近期查核投資客炒作查稅成果，官員表示，國稅局將每季定期回報最新成果，持續建立房價最新交易價格，做為日後時價核課房產交易所得的基礎。
國稅局表示，今年第4季開始起，5區國稅局展開房產交易查稅工作，除了預售屋要求建商提供變更預售屋期間買家資料之外，對於已經成屋的部分，只要房屋只持有半年內就轉讓的投資客，全部一網打盡，除了要進行核課稅額資料之外，最大的目的則是要建立房屋最新成交資料。
國稅局官員指出，房屋交易資料大部分都是房屋仲介所說，可是實際成交價格除了買賣雙方之外，外界幾乎無法得知，這次藉著全面查稅過程中，最重要是要建立房屋交易價格，為此，只要個案有需要，就會向財政部申請調閱個案帳戶的資金往來情況，稅官說，房屋買賣絕對不可能用現金，就算買方要求部分現金交易，賣方也會提領或者開出支票，這些全部都有脈絡可循，絕對可以查出其中最後成交價。
國稅局說，財政部已經要求每季都要固定提報查稅最新進度，首期回報日期訂在明年1月5日，這些所建立的房屋最新成交價，全部建檔，並且列為買方的成本，屆時買方如果再賣出的話，就會依據該項成本核課房屋交易所得，由於這與房屋評定價值推計的利潤率差異很大，對稅收的實際幫助不小。
5區國稅局指出，由於各區局的房產熱絡度差異很大，台北市國稅局以及北區國稅局，因房產交易相當活絡，因此主要鎖定以97年度房產交易的投資客為主，至於中區、南區、高雄市國稅局則是房市交易相對冷清，因此這3區局的審查則鎖定98、99年度為主，最重要是建立交易資料。

【工商時報/陳懷瑜】

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