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學者罵建商，不尊重消費者

〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕針對甲山林被公平會重罰一事，政大地政系教授張金鶚說：「業者真是太不應該了！」他並指出，近期房價飆漲，建案銷售時，還不能夠跟購屋民眾好好交代，實在太不應該。

張金鶚︰罰款三百萬太輕了

張金鶚指出，此案凸顯建商在銷售建案時，對消費者不夠尊重，還要求先付定金才能看契約範本，真是太過分。他更覺得，罰款三百萬元實在太輕了，光是賣出一戶便千萬元了，因此，三百萬元對於建商來說沒有改進的誘因；政府對於這方面的督促還不夠盡力，必須要拿出魄力，保障消費者的權益。

建議比較官方版與建商版契約

由於購買預售屋糾紛很多，太平洋房屋副總經理李珠華建議，消費者在審閱建商所提出之預售屋定型化契約時，可以先比較官方版之定型化契約與建商版之差別，注意自己的權益是否受到充分的保障，若不慎發生坪數短少，在內政部版之定型化契約中亦規定誤差在百分之一以內者（含百分之一），買賣雙方互不找補，但若不足坪數之部份超過百分之一，則不足部份賣方（建商）均應找補。

另外，銷售人員通常只會告知房屋總價，而總價是包括主建物、附屬建物和公設等一併納入計價，所以購屋人應該評估屋內真正使用面積是否足夠，因此，在購買預售屋時，應該請建商出示建築藍圖，同時以比例尺丈量樣品屋房子內部各房廳的實際尺寸，看兩者是否一致。

李珠華指出，看預售屋時，不要被廣告用詞和工地位置圖給騙了，像是「敦化南路底」、「忠孝東路過去一點點」、「五分鐘到捷運站」等，大部份的預售屋都會簡化工地和市區主要道路和商業鬧區的地理位置，讓購屋者誤以為和市區相距不遠。

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