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實價登錄再破盤，專家:必須釐清個別差​異

內政部昨日揭露第三波實價登錄資訊，台北巿北投一樓老公寓出現「一字頭」行情，每坪不到20萬元。不過不動產估價師張義權提醒有購屋需求的民眾，要估算不動產的行情，不能只比較同一行政區內的最低價，還是要確認個別不動產的卻段位置及建築品質，才能計算出更精確的價格。(程平報導)

台北市的老公寓出現一坪不到20萬的成交價，加上景氣狀況沒有顯著改善，讓許多有購屋需求的民眾都認為房價還有下修的空間。不過張義權要提醒，由於我國的實價登陸只有區段並沒有揭露門牌，因此不能只看同一行政區的最低價，必須要考量實際位置及建物本身的品質、樓高等個別條件。

張義權也說，他不認為台灣的房地產會往下掉，而且房地產是耐久財不是消費財
有需要就可進場購買。

只是張義權也強調，民眾在購物時要注意自己的財務規劃，首先要有足夠的自備款，每月分期償還的貸款，也必須要保持在家庭穩定總收入的三分之一以下，這樣才能安心購屋。

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