低價標購法拍地,為什麼要考量土地增值稅的問題


嘉義市政府稅務局提醒您,想藉低價標購法拍地轉售賺錢,有關土地增值稅稅負問題必需注意。


該局表示,經法院拍賣之土地,以拍定日當期之公告土地現值為準,但拍定價額低於公告土地現值者,以拍定價額為準。例如標到之土地拍定價每平方公尺為6,000元,而該筆土地當期之公告土地現值為9,000元,以較低之6,000元為申報移轉現值計課土地增值稅;日後該筆土地移轉時前次移轉現值為6,000元,如果同年度移轉標售之法拍地,就必需負擔從6000元漲價到9,000元間之土地增值稅,所以民眾對於法拍土地之標售,其土地增值稅之稅負,宜列入考慮範圍。


如有疑問或需進一步瞭解,歡迎撥打稅務局(052224371分機231-233261服務電話洽詢


資料來源:嘉義市政府稅務局


 



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