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地產黃金 928檔期剛過，報廣量卻才要進入強銷期，資訊又是滿天飛舞，這時投資價值更重要，但天造地設好環境不多，若以政府大力投入的重大建設來看， 9 月19日剛通車的台64線東西向快速道路，讓新店到八里只要25分鐘，搭配未來淡江大橋的興建，使淡水房市近期相當吸睛。

「台北灣」專案汪昭成表示，相對北台灣近郊的房價與開發腳步，例如新莊重劃區、新板特區動輒數十萬的行情，淡水房價在 1字頭，每坪約 17-18萬起跳，但淡水不只有重劃魅力，還兼具休閒、觀光、文化等特質，若與環境類似的林口、三峽、土城相比，渡假條件更優，在他看來，淡水重劃區是北台灣唯一有前景地區。

政府大力投入的重大建設，讓淡水重劃區更不一樣，汪昭成指出，9 月19日剛通車的台64線東西向快速道路，讓新店到八里只要25分鐘，穿越新莊、中和、三重到市區，未來連接八里到淡水的淡江大橋一旦興建完成，淡水還可直達台灣桃園國際機場，車程不到 1小時，對淡水房產更具加值效果。

正因交通建設逐步到位，淡水房產越來越熱。汪昭成表示，政府在淡水大力投入重大建設，塑造淡海新市鎮的增值潛力，加上全區大街廓、大基地的整體開發趨勢，產品多元化供應，以及淡水本地在景觀、休閒度假甚至人文的優勢，都是淡水房產未來價值所在。

投資房地產不外乎建設和地段，淡水因此吸引了相當多的建案，就以近期住展雜誌上的建案廣告，淡水地區推案至少52個，汪昭成說，這還不包括新成屋的部分，案量龐大導致未來脫手不易的隱憂，因此產品規劃更為重要，不管是自住或增值，都要選獨一無二的案子。

汪昭成強調，「台北灣」就是獨一無二的推案。

擁有寧靜、美麗、兼具休閒與交通便利的「台北灣」，是淡水線上大型建案裡，稱得上是兼具「山水海景、人文休閒」的頂級海灣社區，就座落在陽明山國家公園、觀音山國家風景區、漁人碼頭、沙崙海水浴場、北海岸風景線的國家級風景區之內。

「台北灣」匯集了四季自然景觀、豐富公共休閒設施、渡假飯店式社區管理，展露海景溫泉社區的魅力，河景、海景、山景全納入眼底，再加上鄰近55公頃淡水高爾夫球場景觀，「台北灣」儼然成為媲美頂級住戶的國際休閒村。

汪昭成說，「台北灣」基地比別人大，既舒適又壯闊，與其他推案同樣的價格，但比溫泉、比中庭，「台北灣」更大，同時高達22項的休閒設施，例如游泳池、 KTV 都有，而且也都比別人大。在未來的房地產市場，台北灣肯定不是被比較的產品，更何況，價格也沒比別人高。

「台北灣」為擅長經營大型建案的湯泉團隊規劃，房價每坪約 18-30萬，第 1期農曆年底即將完工交屋，目前已銷售 9成多，汪昭成表示，來買台北灣的客戶，最多來自淡水，其次是台北市大安區，再來就是新店，都是來自新店湯泉的粉絲。