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土地信託制度法條依據

推動「土地信託」制度應增修訂的法令 為推動「土地信託」制度， 應儘速增訂或修正證券交易法、不動產信託發行受益憑證管理辦法、台灣證券交易所股份有限公司有價證券上市審查準則等法令。

一.信託課稅相關稅法
於遺產及贈與稅法、所得稅法、土地稅法、契稅條例、房屋稅條例、營業稅法、稅捐稽徵法等七種稅法增訂條款﹐分別明訂「信託財產」基於「信託關係」而形式移轉或處分者（非實質移轉）﹐不課徵遺產及贈與稅、所得稅、營業稅、土地增值稅﹔此外﹐因信託行為不成立、無效、解除或撤銷﹐而回復原狀所產生的信託財產形式移轉﹐也同樣免繳以上稅捐。

二. 證券交易法
證券交易法第六條 證券交易法第六條的有價證券不包括不動產信託的受益憑證，建議財政部納入此種受益憑證亦為該條的有價證券，或修正證券交易法第六條。不動產信託發行受益憑證管理辦法欲模仿美國和日本的土地信託而發行受益憑證，除於前述信託業法第十六條第三項授權主管機關制定不動產信託發行受益憑證管理辦法外，主管機關必須制定此一辦法，才能有法可循。

三.台灣證券交易所股份有限公司有價證券上市審查準則
目前該準則第二十三條並未規定不動產信託的受益憑證得申請上市，因此，建議在該條第三項增加不動產信託的受益憑證得申請上市
一般認為推動土地信託對國內現行財金之影響為可擴大證券市場規模並且鼓勵市場產品創新、提高機構投資人參與證券市場比率，還可吸引專業人才提高研究水準與降低土地投機與壟斷，當此類作法一旦普及，不但可改善目前房地產經拍賣程序並基於信託財產獨立精神，也可幫助銀行順利處理債權。