住展風向球 3月分數回升過熱疑慮仍多
今年房市黃金檔期329檔期爆出大量，加上3月份總統大選底定，根據住展雜誌發佈的最新3月房市風向球分數顯示，整體分數達到52分較2月勁揚19分，是去年房市走緩以來的新高點，燈號也從代表衰退注意的黃藍燈回升到代表復甦安全的綠燈，但後續需注意房市過熱隱憂。
今年北台灣329檔期中超過十億元以上指標個案就多達56個，總推案量為1,707.5億元，再加上十億元以下量體，整體得到2,220億元的破表推案量。
3月份由於選前建商降低議價空間，選後又有個案調高單價，3月的議價率為11.02%，較2月12.2%的議價空間少了1.18個百分點，由於不少指標建案房價在選後演出開高走高的走勢，使得3月份大部份的建商在價格上不肯讓步，促使3月份的平均議價空間變小。
其中3月份特殊現象是選後來人量與成交量都較選前增加，平均各工地來人量增加三成至一倍不等，成交比也從選前的12-15組成交一組，縮減至選後十組即成交一組。
雖然住展風向球分數回升，但值得注意的是3月在預售屋推案量與新成屋戶數的分數都較2月高出四分與兩分，顯示推案量在總統選後的3月底已開始放量，因此預估4月的推案量將可能再創新高，恐將成為房市過熱的隱憂。
今年房市329檔期碰上總統大選，台商回台購屋撐起房市半邊天，帶動房市個案成交量與開價的提升，部份建商3月業績較平常成長超過一倍，不過業者也憂心，台北市房價持續攀升，連帶帶動台北縣一級城市房價攀升，未來一般民眾的購屋門檻將跟著拉高，並非大眾之福。
總統大選估計有20萬台商與華僑回台投票，也帶動豪宅購屋潮，北市精華地段新推個案每坪開價一日三變，豪宅案開價都朝每坪百萬元邁進。
興富發建設副總經理廖昭雄就指出，3月份成交量明顯提升主要還是在台北市與台中市的精華區個案，由於台商或華僑回台購屋炒熱買氣，根據統計興富發3月全台銷售業績達到78億元，較以往單月銷售業績平均不到30億元至少成長一倍以上。
不過房價節節上漲並非全民之福，廖昭雄就表示，台北市豪宅價格飆漲也帶動了北縣一級城市的房價上揚，例如今年新莊副都心推出的個案每坪單價必須要在35萬元以上才能反映成本，今年新推案將漲到40萬元，未來一般民眾購屋只能往二線城市如土城、汐止、淡水等地購屋，如果房價一直持續上揚，將造成絕大多數民眾買不起房子的狀況。
業者指出，平均來說，全台選後成交價台北成長約5%到10%，台中市則成長約10%，至於高雄市平均成交價雖然沒有成長，但來客量與成交量則有增長。
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