公設保留地信託 遺產稅上身 生前規劃錯誤又一樁遺留信託權利而非公設保留地 原本免稅優惠飛了
【記者吳碧娥／台北報導】
生前錯誤規劃遺產又一樁。台南市的甲君在生前將其名下的公共設施保留地設定信託，並以自己為受益人，甲君過世後，國稅局認定甲君遺留的是信託的權利而非公共設施保留地，原本因繼承而移轉的公共設施保留地可免稅，反而因信託要課遺產稅。
南區國稅局表示，信託關係存續中受益人死亡時，應就其享有信託利益未領受部分，依遺產及贈與稅法規定課徵遺產稅；但信託財產為公共設施保留地，享有全部信託利益的受益人若於信託關係存續中死亡，其享有信託利益權利中未領受部分，不適用都市計畫法第5條之1的免稅規定。
南區國稅局日前查核被繼承人甲君遺產稅案件，繼承人列報甲君遺留台南市12筆土地，並主張該等土地都經政府依都市計畫設為道路用地，符合都市計畫法第50條之1規定，可免徵遺產稅。但因被繼承人甲君生前於95年11月1日與受託人乙君訂定土地信託契約，信託財產為該12筆土地，信託期間自95年11月1日起至101年10月31日止，受益人為甲君本人，並將土地信託登記給受託人乙君，而甲君在96年11月20日死亡，國稅局便以甲君享有信託利益未領受部分，課徵遺產稅，又因甲君是享有全部信託利益的權利者，國稅局以受 益人甲 君死亡時的土地公告現值核算信託權利價值，並併入甲君遺產總額課稅。
南區國稅局進一步說明，依都市計畫法第50條之1規定，本來公共設施保留地因繼承可免徵遺產稅，但因甲君將公共設施保留地予以信託化，等於土地已在生前移轉給受託人乙君，且受益人為委託人，因此國稅局認定甲君留下的遺產並非「土地」，而是「信託利益的權益」，不適用都市計畫法第50條之1的免稅規定。
衛星定位,衛星地圖,道路用地,道路地,公共設施保留地,計劃道路,私設道路,容積移轉,土地開發,地籍清理,祭祀公業,神明會,清查或代尋日據土地,衛星定位,二重疏洪道,新莊塭仔圳,社子島農地,辦理困難繼承,代書業務,寬頻房訊,台灣土地,建地,農地,林地,畸零地,道路用地,墓地,被佔用土地,寺廟,日據時代,未辦繼承,祭祀公業,區段徵收,台北市道路用地,台北縣道路用地,未開闢道路,人行步道,廣場綠地,公園綠地,迪化街古蹟,容積移轉,土地開發,建商,未辦繼承,山坡地,土地節稅,農地,畸零地,祭祀公業,神明會,都市更新,被佔用土地,各種土地,墓地,堤防用地,旱地,協議價購,產權不清,公設地捐贈,私設道路,疑難排除,寬頻房訊,寬頻法拍,道路買賣,買賣道路,容積買賣,買賣容積,台北市道路買賣行情,三重道路用地,淡水道路用地,新莊道路用地,新店道路用地,蘆洲道路用地,板橋道路用地,中和道路用地,永和道路用地,汐止道路用地,泰山道路用地,淡水竹圍道路用地,五股道路用地,三峽道路用地,土城道路用地,樹林道路用地,八里道路用地,八里龍形道路用地,林口道路用地,土地增值稅,房地產,代書業務,衛星街道套繪圖,衛星土地經緯座標,多目標地籍圖
留言列表
{{ article.title }}
