市政會議審議通過修正『臺北市土地使用分區管制規則』部分條文重點摘要 @ 《《專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台》》

市政會議審議通過修正『臺北市土地使用分區管制規則』部分條文重點摘要

產業快速發展與轉型，目前商業區及工業區正面表列之允許使用機制面臨產業競爭之挑戰，為配合快速變動特性及產業轉型，並因應本市樹木保護自治條例之實行，及配合停車位設置標準實際需求之調整，本府著手修正臺北市土地使用分區管制規則部分條文，以收時效。

重要修正項目如下：

(一)將現行商業區及工業區之正面表列使用管制方式改以負面表列取代，並允許部分支援性商業進駐，俾因應商業及產業發展之彈性及時效需求，以提高產業之競爭力。

(二)為延續地面層商業活動及符合綜合設計放寬及獎勵之原意，增訂商業區依綜合設計放寬規定辦理之建築物，其一、二樓不得作為住宅及停車空間使用。

(三)為避免開發者為開發利益而犧牲珍貴樹木，增訂保護或毀損具有保存或珍貴價值之樹木及其生長環境之基地，其容積得予增減，以利樹木保護政策之落實。

(四)為避免建築基地地下過度開挖，減損基地保水功能，增定地下層開挖規模，落實綠建築設計構想。

(五)有關停車位設置規定，經相關公會多次提出設置標準過高，難符實際需求，經就實際使用用途需求進行調整，修正住宅汽、機車停車空間設置以戶為基準，另旅館及住宿服務以房間數及員工數計算停車位，教育服務設施則以教職員工數及專科以上學生人數為基準計算。

　　本案前經本府95年8月24日送臺北市議會審議，因第9屆議員任期屆滿不予繼續審議，於95年12月26日退回本府，經本府再度研商放寬工業區辦公使用項目之進駐，於96年10月30日第1146次市政會議通過後，將再函送臺北市議會審議。本修訂管制規則發布施行後，預期可促進各項產業之健全發展及提高政府行政效率，展現市府施政效能。