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台朔、鴻海相中A7站

機場捷運A7站區，不但為青年平價住宅首選，產業專區更成各大產業龍頭競相搶進的產業新據點。據了解，台塑與鴻海二大龍頭已相中機場捷運A7站區，頻頻低調接觸探詢，若都市計畫程序縮短，今年底前政府可望提前公開標售，光電及綠能節能減碳產業將會優先考量。

吳揆緊盯機場捷運林口A7站土地開發案及東北角風景特定區土地利用兩大開發案，週三他召集營建署開會，指示縮短行政程序，儘速進行都市計畫變更及土地區段徵收作業，在捷運民國102、103年通車時，平價住宅同步到位。

依內政部初步規劃，A7站區土地開發，每坪土地成本10~12萬元，財務大致可以平衡，土地開發利益會讓國庫有部分盈餘。

A7站區除取得15.71公頃興建平價住宅外，也擬釋出60.89公頃規劃產業專用區，吸企業投資建設，並保留10~20公頃做中研院生技園區及院區擴大之用。

不過，A7站區土地開發計畫雖經都市計畫變更審議，但產業專區土地，已吸引高科技業者青睞，暗地向地方政府投石問路。據了解，已表達興趣的企業目前傳出包括台塑及鴻海。

政院高層表示，未來產業專用區採公開標售制度，有興趣企業必須提出產業投資計畫書，供政府評審。官員指出，內政部會考量產業需求，對產業發展實質狀況，光電及綠能中大型產業優先考量，符合節能減碳趨勢產業都歡迎，不會獨厚某一特定財團。

據悉，鴻海本有意進駐南港202兵工廠土地興建生物醫學園區，但因國防部搬遷需8年打退堂鼓，吳揆上月曾邀鴻海總裁郭台銘，了解兩岸布局狀況，並盼鴻海從大陸拉回10萬個就業機會，允諾協助鴻海替代場址發展生技產業。政院決保留土地讓國家生技園區進駐，鴻海生技產業是否進駐林口A7站區，備受側目。

台塑集團的華亞工業區正位於A7站區旁邊，台塑集團因此也相中A7站區土地，擬擴大作為集團高科技產業在林口的產業聚落。

相關官員說，A7站區若不需環評作業，產業專用區標售時程可提前，內政部盼都市計畫審議核定壓縮在1年內，如此最快年底產業專用區可望預標售，政府可公開招標取得開發經費，不需另編公務預算。

服務項目：專業土地諮詢、重劃土地買賣、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、各種土地相關業務。

公車站旁私劃停車格，公車族檢舉大打出手

中天新聞》如果人行道上突然被劃上私人停車格，會不會很不方便？天母附近街頭真的出現類似情況，屋主在自家一樓畫上停車格，剛好就在公車站牌旁邊，占用等車空間，儘管屋主澄清劃停車格空間屬於私人土地，但仍遭到民眾多次檢舉，甚至為了停車格大打出手。

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私地誤認侵占公有地，停車格地主怒澄清

中天新聞》畫上私人停車格的地方到底是不是私人土地？屋主出面澄清，並秀出15年前工務局發出的使用執照，當初蓋大樓的時候，地上權合法有兩個停車位，因為太靠近人行道，屋主避免尷尬，重新畫上停車格，結果竟然被民眾誤會占用公用土地。

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隔代繼承其親屬扣除額，仍以原得扣除之數額為限

中區國稅局北港稽徵所表示：依遺產及贈與稅法第17條第1項第2款規定，繼承人為直系血親卑親屬者，每人得自遺產總額中扣除45萬元。但親等近者拋棄繼承由次親等卑親屬繼承者，扣除之數額仍以拋棄繼承前原得扣除之數額為限。

該所呼籲民眾被繼承人死亡時除應詳加瞭解遺產及贈與稅法規定外，同時要注意民法中有關拋棄繼承之相關規定，以維護自身權益。

納稅義務人如有任何問題,可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上

中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁

該所將竭誠為您服務。

資料來源：財政部臺灣省中區國稅局

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財政部臺北市國稅局審理遺產稅案件，發現被繼承人甲君生前所有臺北市數筆土地，因對徵收補償事項有異議， 拒絕領取約3千餘萬元之土地徵收補償費，經土地所轄地政機關依土地法第237條規定，將徵收補償地價3千餘萬元提存於法院，甲君迄死亡時仍未前往法院領取，其繼承人疏忽漏報此項財產，經查獲併入其遺產總額核定補徵稅額及罰鍰，嗣後甲君繼承人之一乙君又死亡，乙君之繼承人仍未申報乙君再轉繼承之該項財產，惟因乙君死亡之時間距甲君死亡之時間不滿5年，依遺產及贈與稅法第16條規定不計入遺產，免予處罰。

財政部臺北市國稅局提醒納稅人應注意被繼承人財產變動情形，如有上述情形，先行瞭解應否申報遺產稅，以維自身權益。

聯絡人：審查二科楊股長；電話23113711分機1541

訊息來源：財政部臺北市國稅局

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北市土地現值均漲12.08% ，住宅地王彩虹大廈蟬聯

台北市地政處今天(15號)公告，台北市民國100年的土地現值，台北市12個行政區，每一區漲幅都在10%以上，以中正區漲幅最高、其次為信義區及大安區，漲幅是十年來新高。至於台北市土地公告現值最高的住宅區地王，依舊是去年第一名，位於大安區國父紀念館附近的彩虹大廈，每坪191萬多元，去年140萬多元，第二名則是大安區安和路的花園廣場。(林麗玉報導)

台北市政府公告民國100年的土地現值，台北市12個行政區區區上漲，漲幅最高的為中正區，漲幅為12.59%；其次為信義區漲幅為12.57%；大安區漲幅12.51%，12個行政區漲幅都在漲1成以上，台北市地政處長黃榮峰說，大家也關心，台北市住宅區的地王，第一名住宅地王寶座，是位於大安區光復南路西側的彩虹大廈，每坪公告土地現值191萬多元，去年140萬多元，之所以蟬聯住宅區地王，是因為周邊有學校、醫院、公園等，生活機能健全。至於第二名依舊是位於大安區，位於安和路一段的花園廣場，每坪土地公告現值187萬多元；第三名則是信義區忠孝東路四段的舊聯合報大樓附近，每坪185萬多元；第四名則是位於大安區仁愛路三段福華飯店附近，每坪182萬多元；第五名位於光復南路國聯飯店附近，每坪179萬多元。至於台北市區段地價上漲最高的第一名，是位於北投奇岩新社區，上漲幅度高達75%；上漲第二名則是位於北投行義路170巷以北、154巷19弄以東及磺溪以西的山坡地住宅區，上漲幅度為54.8%，上漲幅度第三名則為原南港輪胎工廠，上漲幅度41.74%，調漲的原因是土地使用由工業區改為商業區。而北市最低區段地價，是位於士林力行段近金山頂一帶。

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地王新光大樓 每坪364萬

（中央社記者孫承武台北15日電）

台北市地政處今天公布民國100年台北市土地現值與公告地價，新光摩天大樓土地現值每坪新台幣364萬4185元，較99年上漲7.37%，13度蟬聯「地王」，也是全國最貴的土地。

至於信義區的台北101大樓，公告土地現值每坪334萬5454元，僅次於地王

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子媳於年度中成年，仍得列為扶養親屬

桃園市陳先生來電詢問，其子於上年度滿20歲並於同年結婚，今年應徵入伍服役，其媳本年度始屆滿20歲，在辦理上年度及本年度綜合所得稅結算申報時，得否申報其子、媳為受扶養親屬？
本局表示：依據所得稅法第17條第1項第1款第2目及第4目規定，納稅義務人得按規定減除合於下列規定扶養親屬之免稅額：納稅義務人之子女未滿20歲、或滿20歲以上，而因在校就學、身心障礙或因無謀生能力受納稅義務人扶養者；納稅義務人其他親屬或家屬，合於民法第1114條第4款及第1123條第3項之規定，未滿20歲或滿60歲以上無謀生能力，確係受納稅義務人扶養者。但受扶養者之父或母如屬第4條第1項第1款及第2款之免稅所得者，不得列報減除。
本局說明：陳先生之子上年度中始屆滿20歲，上年度仍得由其列報為扶養親屬，惟本年度已超過20歲且非屬在校就學、身心障礙或無謀生能力者，不符合前述規定，不得列報為本年度扶養親屬。至其媳部分，若查明確實於本年度始屆滿20歲，且符合所得稅法第17條第1項第1款第4目規定者，得依財政部69年7月5日台財稅第35388號函規定列報為上年度及本年度受扶養親屬。

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小心欠稅未繳被限制出境，出國計畫因此泡湯

本局提醒納稅人，若因欠稅已被限制出境者，應先繳清欠稅，再準備出國事宜，以避免行程受阻。
本局表示，依稅捐稽徵法第24條第3項規定，個人或營利事業，欠繳應納稅款及已確定之罰鍰單計或合計，個人在新臺幣100萬元以上、營利事業在新臺幣200萬元以上者，稅捐稽徵機關得報請財政部函請內政部入出國及移民署限制欠稅人或欠稅營利事業負責人出境。本局指出，轄內曾有納稅義務人準備全家出國旅遊，然而因其欠繳綜合所得稅115萬餘元已被限制出境，致無法出境，該納稅義務人雖向本局表示，一時間無法湊足現金繳清全部欠稅，主張先繳納部分稅款，剩餘欠稅待回國後再繳納，請求先解除出境限制，惟依規定，被限制出境後須繳清全部欠稅或提供與欠稅相當之擔保，始能解除出境限制，最後該納稅義務人旅遊並無法成行。
本局特別提醒納稅義務人，如已被限制出境了，必須繳清欠稅或提供相當擔保，才能解除出境，而有急需出國者，務請於繳清稅款或辦妥擔保手續後，儘速檢具相關文件洽請稅捐稽徵機關辦理解除出境限制，稽徵機關均會配合以最速件辦理，若仍有疑問亦可電免付費電話080000321查詢。

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科技大老變地產大亨 葉國一：土地放著 就會幫你賺錢

從國華飯店、高雄國硯到安坑五億元豪宅，英業達集團創辦人葉國一，從科技大亨搖身一變成為地產大亨，房地產人士估算，葉投入的不動產資金，至少一百億至一百五十億，二、三年前，葉國一趁土地價格相對偏低，默默地買進土地，現在則將邁入推案開發階段。

葉國一投資眼光精準業界馳名，從最早慧眼識英雄，投資廣達電腦，後來趁廣達股價六、七百元，出清廣達持股，英業達集團上市櫃公司無數，從英業達、英華達、無敵科技、英保達等，葉國一在士林官邸附近擁有大片土地，他曾私下表示「偏好土地，是因為即使放著它不管、不論白天晚上它還會幫你賺錢！」

傳聞葉國一鍾情房地產，源於年輕、未投入科技業時，差點跟著從前的老闆進入房地產業。當年從事化工的老闆投資「販厝」， 葉國一因為常幫老闆巡視工地，多所接觸下，悄悄地埋下了醉心不動產種子。

最近幾年，葉國一投資不動產的動作從未間斷，由北到南，從買進土地、辦公大樓到投資飯店，籌設資產管理公司，每件投資都在不動產業界引發不少話題。

像是當年投資八億，以 一坪 四○萬元買進士林官邸旁土地，打算興建祖厝傳家，即轟動巿場。之後，他又先後砸下六、七○億買進大台北華城土地，以近十七億元買下高雄「亞太財經廣場」，以及投入六億元與近三十億元，分別買下台南市北區開元段以及台北縣三重太子汽車廠土地。

除大規模收購土地、不動產外，葉國一更直接買進上巿建設公司皇普股份，成為該公司大股東。據瞭解，土地中人常透過關係將土地仲介給葉國一，不過，巿場人士指出，最近葉國一已較少買地了，因為他認為現階段應邁入開發、處分階段，為此，繼「國硯」後，他將進一步與國揚合作，未來三重土地即可望成為其與國揚另一件合作同開發。

中國時報【王莫昀／台北報導】

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