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內湖居民籌款買廣告，請慈濟放過保護區

由內湖居民自主組成的「內湖保護區守護聯盟」不惜籌募20多萬，於蘋果日報登出半版廣告，以「請慈濟手下留情放過保護區吧！」斗大標題，欲喚起大眾對慈濟內湖基地保護區變更案之關注，避免變更案過關所造成的災害風險。

廣告內容將慈濟和保護區列為台灣最寶貴的兩件資產，質疑慈濟信眾以環保之名，在保護區上開發。廣告中也提到慈濟如何巧立名目讓審查報告看起來可行，卻完全忽略其社會地位所帶來的連動效應。

居民及環團擔憂，台北市保護區在未進行通盤檢討之前，慈濟內湖基地地質條件過度敏感，若能解編將造成更大規模的保護區瓦解。

與慈濟內湖園區比鄰而居30多年的葉先生及蘇小姐表示，過去因感佩慈濟在環保及救災志業上的努力，而成為慈濟的長期捐款者。然而直至今年11月才得知自己多年來所捐之善款，竟被用於大興土木、破壞保護區。葉先生沉痛表示，站在善意的立場，將原本計畫給慈濟的部分善款捐出刊廣告，希望慈濟能回頭是岸。

除此，大湖地區居民也紛紛響應，拿出買菜錢、學生的打工所得，一點一滴湊足廣告費用，順利於6日台北市政府都委會審議慈濟內湖案當天登出。內湖保護區守護聯盟發言人劉德正呼籲民眾在慈濟悔改前，不要捐款給慈濟。

綠黨召集人潘翰聲也質疑，慈濟一直強調這片保護區被破壞的現況，在填掉溼地之後，慈濟卻再補上最後一腳，蓋起水泥大樓。慈濟要做真正的環保表率，把此地復育為溼地，對所有開發商正面宣告，而非把保護區破壞殆盡之後，再透過政治施壓變更地目圖取暴利。

綠黨政策部主任李盈萱表示，台北市長郝龍斌曾任環保署長，應為環保表率立即停止審查慈濟開發案，否則不僅賠上都委會委員們的學術聲譽，也把慈濟從國際上的環保模範生變成蠻橫開發商，重創台灣的國際形象。

資料來源：環境資訊中心2010.12.07

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北市府都發局設住宅處，專管租屋

台北市政府都市發展局將成立住宅處，專責公營出租住宅，並加強住宅管理機制，也藉此宣示市府將徹底解決青年住屋、弱勢住屋問題的決心。發展局正在研究組織修編，明年3月將把住宅處組織章程送交到議會審議，最快明年中成立。

在國宅政策大幅轉變及業務逐漸萎縮下，市府國宅處2004年3月走入歷史，改制為「都市更新處」，隸屬都發局轄下，成為二級單位。

都市發展局長丁育群表示，為統一事權，市府將成立住宅處，「住宅處將跳脫以往國宅處的陰影，專注在公營出租住宅」。

丁育群說，市府將在100年至103年，規畫興建4808戶公營出租住宅，地點涵蓋台北市、新北市。住宅處任務很簡單，就是統一管理出租住宅。

他表示，未來市府將訂立自治條例，規範公營出租住宅的法源、承租條件，同時成立專責管理公司，負責出租住宅。

經費來源則由局務預算及北市國宅基金支應，並視未來出租住宅的土地、價款等編列預算。

市長郝龍斌明年初將出訪香港、新加坡視察公營出租住宅，發展局也會陪同考察，並納入成立參考。

不過，市府在議會下會期將重提成立都市更新公司案，是否會與住宅處任務重疊？丁育群強調，都更公司是公、民營合股，專門負責遷建基地及整宅都更；住宅處則是完全的公務機關，負責公營住宅規畫、設計、興建、出租及管理。

依發展局規畫，原本從國宅處併入發展局的五、六、七科，未來將納入住宅處，都更公司人力則由更新處人員支援。

資料來源：聯合報

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100年度鶯歌地區地籍圖重測說明會

公告事項

臺北縣樹林地政事所為辦理100度鶯歌鎮地籍圖重測作業，訂於100年1月7日（星期五）上午10時整、下午3時整及7時整共計三場次，在臺北縣鶯歌鎮公所5樓北鶯里活動中心（鶯歌鎮仁愛路55號）舉辦地籍圖重測說明會。此次地籍圖重測區辦理範圍：北與桃園縣龜山鄉為界，東以縱貫鐵路（不含鳳鳴重劃區）為界，南與南靖厝為界，西與桃園縣八德市為界，面積約258公頃，土地筆數為8,599筆，含括鶯歌鎮大湖段大湖小段、大湖段崁腳小段、尖山段尖山小段、橋子頭段、 二甲 九段及南靖厝段之部分土地。
辦理重測說明會之目的在於讓土地所有權人瞭解地籍圖重測之原因、法源依據、重測程序、收到地籍調查通知後應注意及配合辦理事項與常見疑義問題。土地所有權人對於重測如有任何問題可於現場提問，臺北縣政府地政局、樹林地所將為您悉心解釋。
樹林地所表示，鑒於天然環境的變遷，人為界址的異動，再加上經濟發展土地高度利用，致土地分割頻繁，造成現地使用情形與原地籍圖上所載界址不盡相符，且現有地籍原圖係日治時期繪製，已不敷目前時代需求。為確保地籍完整，乃依據土地法相關規定辦理地籍圖重測作業，經過精密儀器與電腦化的作業，方能製作土地使用位置範圍、地籍圖及登記一致的圖籍資料，減少民眾買賣或使用時的糾紛。
地籍圖重測攸關民眾權益甚鉅，籲請土地所有權人撥冗參加地籍圖重測政令宣導說明會，以瞭解重測的程序及意義，保障您的權益。
資料詳洽：樹林地政事務所　董有恒 電話：26808001分機 223

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內政部訂定「申請興建鄉鎮市區戶政事務所辦公廳舍免受山坡地開發建築面積不得少於十公頃限制案審查原則」

內政部　令
中華民國99年12月13日
內授中戶字第0990729844號

訂定「申請興建鄉鎮市區戶政事務所辦公廳舍免受山坡地開發建築面積不得少於 十公頃 限制案審查原則」，自即日生效。
　附「申請興建鄉鎮市區戶政事務所辦公廳舍免受山坡地開發建築面積不得少於 十公頃 限制案審查原則」

部長　江宜樺　
申請興建鄉鎮市區戶政事務所辦公廳舍免受山坡地開發建築面積不得少於 十公頃 限制案審查原則

一、為直轄市、縣（市）政府辦理依非都市土地使用管制規則第五十二條之一第三款規定，申請興建鄉（鎮、市、區）戶政事務所辦公廳舍，免受山坡地開發建築面積不得少於 十公頃 限制案件之審查，特訂定本原則。

二、本原則所定申請興建鄉（鎮、市、區）戶政事務所辦公廳舍，須為現有辦公廳舍過於老舊、使用現況不佳或天然災害經鑑定有安全之虞或員工辦公面積不敷使用，而於該轄區範圍內確無合法建築用地可資興建，必須申請變更編定用地興建者。

三、申請興建鄉（鎮、市、區）戶政事務所辦公廳舍免受山坡地開發建築面積不得少於 十公頃 限制，應檢具下列文件，逕向各該直轄市、縣（市）政府申請辦理：
(一)申請書（格式如附件一）。
(二)興建鄉（鎮、市、區）戶政事務所辦公廳舍計畫書。
(三)土地登記（簿）謄本（以最近三個月內核發者為限）。
(四)地籍圖謄本（以最近三個月內核發為限，並應著色標明申請使用範圍）。
(五)計畫用地配置圖（不得小於一千二百分之一）及位置圖（不得小於五千分之一，均著色標示）。
(六)土地所有權人之土地捐贈書、土地使用同意書，應載明該地完成變更編定後，其所有權應登記為直轄市、縣（市）所有。
(七)其他經直轄市、縣（市）政府規定之文件。

四、興建鄉（鎮、市、區）戶政事務所辦公廳舍計畫書內容應包括下列事項：
(一)計畫緣起。
(二)計畫目的。
(三)需求評估（含轄內有無可供利用之空間或土地之分析等）。

五、興建鄉（鎮、市、區）戶政事務所辦公廳舍申請免受山坡地開發建築面積不得少於 十公頃 限制案件，其範圍內之土地，不得有非都市土地使用管制規則第四十九條之一第二項各款之情形。

六、直轄市、縣（市）政府經依本原則審查核符（格式如附件二），且無違反其他法令或自治條例之規定後，核准其免受山坡地開發建築面積不得少於 十公頃 限制。　
附件一：申請興建鄉鎮市區戶政事務所辦公廳舍免受山坡地開發建築面積不得少於 十公頃 限制申請書
附件二：申請興建鄉鎮市區戶政事務所辦公廳舍申請免受山坡地開發建築面積不得少於 十公頃 限制案審查表

http://gazette.nat.gov.tw/EG_FileManager/eguploadpub/eg016239/ch02/type2/gov10/num3/OEg.pdf

資料來源：內政部

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帝寶重拍底價2.3億不變

記者王信人／台北報導

工商時報【記者王信人／台北報導】

台灣金服公司拍賣「宏盛帝寶」，因為得標人俞昌哲已經棄標，台灣金服將在明年1月11日重新開標，由於還是「一拍」，底價仍維持2億3590萬元不變。

因為本拍案每坪單價200.76萬元，創下法拍住宅史上新高紀錄，劉媽媽和其公子俞昌哲一夕成名。但也此國稅局鎖定「三黃一劉」大查稅，及其他例如不點交等理由，俞昌哲最後棄標，寧願賠差價，也不願樹大招風。

台灣金融資產服務公司董事長陳文宗昨天表示，將在明年1月11日重新招標，底價不會打折。

俞昌哲在11月30日繳交底價2成的保證金4718萬元，最後拍定價2億8210萬元。依照強制執行法，如果再次拍賣價格超過俞昌哲的價格，保證金會退還給他。如拍賣價格不到2億8210萬元，而在底標2億3590萬元以上，差額會從4718萬元保證金去扣。

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單戶6億安坑豪宅飆天價

中國時報【王莫昀／台北報導】

英業達集團會長葉國一跨足不動產，手筆愈玩愈大，將透過新普建設，在大台北華城推出頂級豪邸「新普國玉」；全案僅六戶，最大一戶光是土地面積就多達六百餘坪，開價上看五、六億，可望創下國內單一戶預售案新天價！

「新普國玉」是繼葉國一與國揚合作在高雄推出「國硯」後，另一豪宅案，巿場人士透露，葉國一在華城擁有四、 五萬坪 土地，新案「新普國玉」位在華城禾和特區，鄰近禾豐特別區，首期推案只有六戶，室內面積二五○坪起跳，最大五六○坪，總價上看五、六億。該案係由知名設計師李天鐸所設計，為了要與安坑別墅的「地中海設計風」有所區隔，全案將走中國式迴廊設計。

另外，為了塑造豪邸的格局，葉國一華城新案將會引進歐洲頂級廚具，巿場人士透露，該案最大一戶，已有多組人馬在接洽當中。

安坑華城別墅案，土地面積一案比一案大，大陸工程案規劃單一戶土地面積即在 三百坪 上下，而「新普國玉」每戶面積也在二六○至六一○坪間，一戶的價格，就跟巿區小型建案相當。

「大台北華城土地多是老一輩富商巨賈所擁有」台灣房屋動產研究室執行長邱太煊指出，早年，國產董事長張朝亮、前台鳳集團董事長黃宗宏、鴻禧集團董事長張秀政，都在安坑擁有大片土地。近年來，則有美國重量級建商建高控股在台投資成立的掬月建設，買下萬坪土地推案外，大陸工程、國礎建設先後有個案推出。

海悅總經理曾俊盛表示，明年初，北部豪宅熱可望風雲再起，包括「皇翔Ｆ４」、「天觀」都將問世，另外別墅熱區─大台北華城除了葉國一新案，還將有大陸工程案、華固案登場。

惟房地產業者指出，華城內別墅案，過去少有成交破億的個案，「新」案每坪單價已創下新北巿的天價， 一坪 要價百萬上下，雖然景觀優美，但是區內交通不夠便捷，且尚未形成聚落，未來巿場成交價，還須觀察。

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買地增債百億，味全被證交所盯上

〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕證交所審核上市公司第3季財報後，本週調整「財務重點專區」指標9─經證交所綜合考量下的名單，其中赫然發現味全（1201）成為新的「成員」。證交所昨天表示，由於味全在第3季取得三重土地，短期負債大增100億元，因此根據指標9的篩選指標，納入名單中。

證交所表示，味全7月初標得三重新燕土地，由於土地面積達1.58萬坪，味全取得的每坪單價達64萬元，總投資金額高達101億元，使得味全第3季財務情況大幅轉差。

根據味全第3季財報顯示，納入台北三重這筆土地後，味全待出售的非流動資產增加101億元，但同時味全為了買下這塊土地，短期借款因此大增，去年同期短期借款僅2,404萬元，第2季底也才3億元，但到第3季底卻增加為108億元，使得負債比暴增至75%，財務情況轉差，因此證交所綜合考量後，將味全納入財務重點專區，而這也是味全首次「進榜」。

列榜「財務重點專區」

不過味全上週五已將這筆土地處分給持股51%的子公司─頂率開發，只是未來還要借款增資此公司，如果頂率要融資買下味全土地，味全可能還要背書保證，所以證交所指出，味全的財務情況，以及是否剔除財務重點專區，還要再看後續發展。

除了味全成為財務重點專區指標9新成員外，這次名單還增加三洋纖（1472）及大眾控（3701），都是因為連續3年虧損且最近期財務報告顯示高流動性資產未達短期借款（含應付短期票券）及1年內到期長期負債合計金額20%所致。

另外則有吉祥全（2491）及隴華（2424）兩檔個股被剔除，其中吉祥全因為處分林口土地，負債大幅減少，財務情況改善，且會計師同意公司被投保中心求償的金額只提列2億元，把「繼續經營假設有疑慮」字眼在財報中拿掉。

至於隴華則是因為減資後負債降低被剔除，不過半年報出爐才納入財務重點專區的玉晶光（3406），第3季財報出爐後財務暫時沒有太大改善，仍在指標9內，只是自從玉晶光被納入財務重點專區後，股價大漲超過1倍，突破300元大關，成為財務重點專區中最高價個股。

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12星座最害怕失去什麼?

白羊座最怕失去的東西：勇氣
白羊座是個樂觀向上的星座，他們靠著一股執著的勇氣去克服困難，沖出逆境﹔一旦失去了勇氣，勇敢的白羊就變成任人宰割的小綿羊了。 
金牛座最怕失去的東西：金錢
金牛座是個金錢至上，認為金錢可以做一切事情的星座，他們經常不知所謂地存一些不知道用來做什麼的錢，如果一下子失去一大筆的金錢，將是最令他們痛心的事情。
雙子座最怕失去的東西：自由

雙子座是個喜歡自由自在，最討厭被任何事情所絆住的星座，如果有人24小時全天候地監視著他，他先是會大吵大鬧，鬧累了非郁悶而死不可……
巨蟹座最怕失去的東西：家庭 
巨蟹座是個善良，有同情心的星座，雖然他們很會關心別人，同時他們也有一種依賴的心理，害怕孤單一人需要的就是家庭的溫暖。
獅子座最怕失去的東西：自尊
獅子座是個一身傲氣，絲毫吃不得虧的星座，眼睛長在頭頂上的他，只許自己看扁別人，而他的自尊心卻是別人萬萬踐踏不得的禁地。
處女座最怕失去的東西：聽眾
處女座是一個喜歡東拉西扯，從天上到地下無所不談的星座，他們希望有人能夠聽他們那些時而有趣，時而無聊的說辭。

天秤座最怕失去的東西：朋友 
天秤座是一個害怕郁悶，無時無刻不想要人陪的星座，他的身邊總是有大群的朋友，如果有天朋友們棄他而去他會啞巴吃黃連，有苦說不出的。

天蠍座最怕失去的東西：理智
天蠍座是一個內心理智得像冰的，同時熾熱得像火的星座，理智控制著他一切的行動，如果他脫去理智的外殼，露出狂熱的一面將會是不可收拾的。
射手座最怕失去的東西：流行
射手座是一個喜歡不斷更新，最怕一成不變的星座，他能滿足于流行的千變萬化追求流行的刺激更能讓他釋放渾身的光和熱。
摩羯座最怕失去的東西：信任

摩羯座是一個圓滑，無論在任何情況下都和上司相處得很好的星座，如果因為某些事使上司對他們失去了原本的信任，會讓他痛不欲生的。
水瓶座最怕失去的東西：靈感
水瓶座是一個頭腦反應快，思維靈活的星座，他們所想到的很多東西都是源于靈感，如果失去了靈感，聰明的瓶子也只有變成笨蛋的份了。
雙魚座最怕失去的東西：夢想
雙魚座是一個愛幻想，精神空虛的星座，由于他長期需要一個精神支柱，所以常常有一些不切實際的夢想一旦夢想破滅了，就不能想象了。

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重劃土地移轉時未檢附重劃證明文件者，應於繳納後五年內提出申請，方能退還土地增值稅

基隆市稅務局表示：土地若在重劃完成後移轉，申報土地現值時未檢附土地重劃負擔總費用證明，致計徵土地增值稅時未扣除重劃費用及減徵40﹪，嗣後發現，應於繳納之日起五年內檢具證明提出申請，方能辦理退稅。

該局進一步表示，土地所有權移轉時，權利人與義務人應檢附契約影本及相關文件向主管稽徵機關申報，至於是否符合減徵規定，納稅義務人具申報協力之義務，若申報移轉時未檢附符合減徵土地增值稅之相關文件，致稅捐稽徵機關依據所附申報資料核稅，非屬適用法令錯誤或計算錯誤。因此，納稅義務人自繳納稅款之日起五年內未提出申請，即無法再申請退稅。該局提醒，如果您持有土地期間已超過20年，雖然中間經過重劃，仍然可享受長期減徵之優惠，因此申報移轉時，請檢附土地重劃負擔總費用證明、重劃前土地登記謄本等文件，申請減徵土地增值稅，以免影響您的權益。

民眾對相關規定如有任何疑問請撥服務專線：0800-30-6969或24331888轉711至718，稅務局將竭誠為您服務。

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