晴時多雲偶陣雨？專家談下半年房市
時序進入七月，邁入下半年，房地產市場未來的走向將會如何？受到了QE將彈性退場、農曆鬼月將至等因素影響，台北、高雄等都會區六月的買賣移轉棟數明顯減少，不過多位專家表示，縱使現階段受到諸多經濟因素影響，不過長線仍然看好，仍然有修正、穩步成長機會。
展望下半年的房市，多數專家認為發展的趨勢需要觀察資金的動能和整體經濟情勢，美國的QE政策預計於明年彈性退場消息釋出後，外界擔憂資金有可能因此消退。對此，被視為房市「多頭總司令」的戴德梁行台灣區董事總經理顏炳立，曾拋出驚人之語，預期下半年房價「可能」鬆動。
然而，建築開發商業同業公會理事長吳寶田在接受《自由時報》訪問時表示，台灣房地產處於供過於求的狀況，加上市場交易本就有跌有落，不能夠只看單月成交量就論定市場的趨勢，他仍舊看好房市，認為下半年房價並不會跌。
「QE退場代表著美國的經濟逐漸復甦，將走出金融海嘯的陰霾，經濟好、房市當然會跟著好」海悅國際開發總經理王俊傑認為，QE彈性退場算是房市的一大利空，而台灣的經濟在第三季末轉好，而房市走勢也在鬼月後趨於穩定，呈穩定成長格局。
根據房仲業者的調查，民眾對於下半年的房市大多處「樂觀中有擔憂」的心態，並無一面倒地看好或看壞房市，分析下半年的房市走勢應該「有挑戰也有機會」。
綜觀台灣房市的發展，在實價登錄正式上路後，業者開價越來越保守，也較貼近消費者的預期，加上奢侈稅目前正在檢討修正當中，管制期由兩年拉長為三年，以及美國QE退場的利多，下半年的發展就像是最近的天氣一樣「晴時多雲偶陣雨」。
【好房News／記者王富民／綜合報導】
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