何謂抵價地?抵費地?



抵價地意義




係實施區段徵收時,經土地所有權人之申請,由政府以徵收後可供建築之土地折算抵付應補償予土地所有權人之徵收地價之土地。




發生原因
區段徵收




分配比例




抵價地總面積,以徵收總面積百分之五十為原則;因情況特殊,經上級主管機關核准者,不在此限。但不得少於百分之四十。




(土地徵收條例第39)




強制性




屬任意行為,可由被徵收土地之所有權人選擇領回抵價地或以現金補償。




適用對象




係由徵收機關依照各土地所有權人應受補償之地價折算抵付,分配於原土地所有權人。




 




抵費地意義




係實施重劃時,重劃區內之土地所有權人按其土地受益比例,以其未建築土地折價抵付應行負擔之公共設施用地、工程費用、重劃費用及貸款利息之土地。




發生原因
發生於市地重劃、農地重劃或農村社區土地重劃




分配比例




以市地重劃為例,折價抵付共同負擔之土地,其合計面積以不超過各該重劃區總面積百分之四十五為限。但經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數之同意者,不在此限。




(平均地權條例第60條第三項)




適用對象




由參加重劃之所有權人,提供土地折價抵付應行負擔之公共設施用地、工程費用、重劃費用及貸款利息等相關費用,移轉登記為直轄市或縣()有。




 




 




 




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