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房市／信義區容積移轉擬減半，建商開發腳步恐提早

台北信義計畫區是全台灣最貴的地區，但這的房價恐怕又要再飆漲了！台北市政府計畫將信義區容積移轉率上限，由40%大砍一半到20%，如果真的定案，建商可以興建的樓層將大幅縮水，成本跟著大增，外界因此預估，信義區房價至少將有5%以上的漲幅。

放眼望去，寸土寸金的信義區恐怕越來越珍貴了，由於北市府計畫將這的容積移轉率上限，由40%下修到20%，預估6月通過，將使得建商成本暴增，進一步推升信義區房價狂飆。信義商仲主任王維宏指出，「未來新推案件，開價可能會往上提高，我們預估大概是5%以上。」

這次傳出移轉率決定減半，主要是由於去年信義區推出的「皇翔F4」容積移轉高達8次，建商不斷加高樓層，引發鄰近台北花園、維也納花園等豪宅住戶抗議。

新的容積移轉規定若確定後，包括富邦人壽、A10開發、金享建設D3及亞太會館重建案等，由於還未申請建照，恐怕將會受到衝擊。王維宏說，「建商的開發腳步會提早，因為修法到最後，公布、實施可能還有半年到一年的緩衝期。」

由於北市府考慮進一步取消捷運周邊的停車獎勵，預估影響上百家建商，如果新規定確定，未來信義區房價肯定還會有一波不小漲幅。

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