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市地重劃改區段徵收，疑與民爭利

針對延宕十三年的新店區中央新村北側附近地區都市計畫開發方式，不少地主抗議市府以拖待變，讓許多地主「含恨而終」，市議員陳永福更質疑，市府片面修改縣府時代公文書「市地重劃」決議，改採「區段徵收」，疑與民爭利，但市府強調沒理由不辦區段徵收。　

新店區中央新村北側附近地區都市計畫，民國八十八年配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫案發布實施，擬採區段徵收方式；直至九十三年十一月細部計畫公開展覽期間，地主提出陳情，盼能以市地重劃方式進行。　

陳永福昨邀集市府相關單位及重劃區自辦市地重劃籌備處陳情地主召開公聽會，他表示，內政部九十一年修正「都市計畫擴大、新訂或農業區、保護區變更為建築用地時，應辦理區段徵收」規定特殊案例處理原則，表明若市府查明確有改以市地重劃或其他方式辦理必要，須提出無法辦理區段徵收理由及可行性評估經都委會審議同意後辦理。　

陳永福說，台北縣政府九十四年十二月來函表示，該處區段徵收與市地重劃開發均可行，但多數地主表明自辦市地重劃開發意願，且縣府財政無法負擔，擬依地主陳情建議改採自辦市地重劃方式辦理。　

陳永福強調，施政是延續性的，不該改朝換代或因房地產好轉，見有利可圖而推翻前朝公文書決議，逕行維持區段徵收辦理。據了解，這塊開發區約四十公頃，緊鄰捷運小碧潭站，附近房價比起十三年前ＳＡＲＳ時，至少翻漲兩倍以上。　

城鄉局表示，市府未擱置該案，朱立倫市長相當重視，已列為重點開發區，要求今年內完成開發程序，且市府是依內政部九十五年一月來函規定辦理區段徵收，加上同年三月經評估區段徵收財務評估可行，且為求相鄰土地開發方式一致性，才無理由不辦區段徵收。

中國時報【顏玉龍／新北市報導】　

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