房仲業：打房政策要三思
針對央行持續打房措施，不動產仲業公會全國聯合會理事長李同榮表示，房價的漲跌與國內外基本面相互連結，而供需失衡因素更是都會房價飆漲的主因，建議政府對房地產要對症下藥，打房政策須三思而後行。東森房屋董事長王應傑則提醒央行要留意，千萬別影響或降低首購族、換屋族的成數或提高利率，因一般民眾是需要政府幫忙的。
李同榮表示，奢侈稅短線打房政策雖然產生短線抑制效果，但要長線影響房價顯然效果有限，反而是預估增加的稅收不但縮水90％，甚至連房地產交易增值稅也反而減少近50％。實價登錄雖能促進交易透明化，但對房價漲跌無實質影響，可預期登錄的真實性將難以稽核，如此錯誤的決策將對房仲產業發展產生不利的影響。
李同榮指出，證所稅的改革風波就是房地產未來要實價課稅的前車之鑑，若用傳統緊縮融資工具來處理房市，並針對不需高額貸款的富商與豪宅限縮融資，只會產生短期心理效應，長期而言，不但對房地產無濟於事，還會衝擊企業界對政府仇富心態的報復性反彈。
對央行的政策，王應傑表示認同央行的作法，基於公平正義、避免利用銀行資金炒作高價宅，同時減低不良債務影響整體金融結構。但央行要留意，千萬別影響或降低首購族、換屋族的成數或提高利率。
工商時報【記者方明╱台北報導】
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