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區段徵收

定義

區段徵收乃為政府依據都市計畫之規劃、開發新市區、或依特定目的事業之需要，將一定區域內的私有土地全部徵收，重新加以規劃、整理、開發，並興建必要的公共設施後，將可建築用地一部份由原土地所有權人按一定比例領回或優先買回，一部份由政府讓售給國宅或其他需地機關建設使用，剩餘土地辦理公開標售以償還開發成本。與市地重劃一樣，是一種綜合性的土地開發措施。

主要法令依據

一、土地徵收條例

二、土地徵收條例施行細則

三、區段徵收實施辦法

四、土地法

五、土地法施行法

六、平均地權條例

七、平均地權條例施行細則

區段徵收範圍

一、區段徵收辦理要件，必須為已發布實施都市計畫並規定以區段徵收方式開發地區，或新

訂都市計畫地區，或農業區、保護區變更為住宅區、商業區等建築用地的地區。

二、選定之範圍，應按預定開發的目的及計畫概要，依當地地勢、地形、天然環境、使用現

況、交通系統等實際需要而劃定。

三、選定的範圍應力求完整，既成社區、聚落、或建物密集地區，於規劃都市計畫時，盡量

以不納入區段徵收整體開發範圍為原則，如有必要納入時，在不影響都市計畫規劃的前

提下，儘量予以保留。

四、選定之區段徵收區，其抵價地之面積為最高以全徵收區面積之百分之五十為原則。

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