10億插旗,華建進軍SOGO商圈


MyGoNews 林承志/台北報導】上市公司華建(2530)公告斥資1095096623元,買進忠孝復興捷運站SOGO百貨忠孝館對面,忠孝東路三段、安東街口三角窗土地(大安區懷生段一小段159158158-2地號),土地使用分區為商二,容積率為630%,共121.9,每坪單價高達898.36萬。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,這塊地是鐵皮搭蓋的一樓建物,承租給服飾店、水煎包、飲料店,市場曾傳聞每坪930萬的天價出售,由於地近忠孝雙SOGO商圈,未來和隔壁大樓協大忠孝大樓還有都更整合機會,華建拿下這塊地,具有戰略地位。

這一塊地所有權人高達11位,整合相當不易,根據謄本資料,該筆土地已信託給永豐銀行,擔保債權金額為4.2億元,後面還有一塊50餘坪的水利地,及20餘坪的畸零地尚待整合。

邱太煊表示,這一塊地對面的正義大樓都更案,目前由三圓建設整合,未來將開價每坪300萬,成交至少站上200萬,另外,20108月及11月,大同集團旗下子公司尚志資產員工分別以2.1億、3.3億,買下漢廚名店及復興南路150號高記店面。

大同集團相當積極整合復興南路近忠孝東路的四樓舊大樓,另外,忠孝復興NET服飾的協大忠孝大樓,據了解某集團已悄悄整合六、七成以上,準備談都市更新,未來華建這一塊土地和協大忠孝大樓、甚至大同集團一起合作都更,將可蓋超高大樓,彼此的利潤效益也會極大化。


 


 


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