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跟著捷運工程買房2年賺58％

【MyGoNews 林承志/台北報導】不論是股市還是房市，「買在初升段」都是獲利的不二法門！為此永慶房仲集團針對目前各種重大建設的「潛力初升段」地區進行統計，不少重大建設周遭可點石成金的地區，若是有幸兩年前進場搭上便車，平均投報率已經超過3成，再把這些重大建設分類，跟著捷運類重大建設買房，二年投報率最高來到58.1%，綠地、車站類的重大建設周遭，2年投報率也有3成的成績。
一般而言，重大建設進程一般分為四個進程階段：1.規劃中2.已核定3.已動工4.已完工，之後則是開始進入主升段的繁榮期及成熟期，拿新北市的新莊副都心及頭前重劃區而言，才剛進入第二階段而已，最高的公告地價甚至還漲了300%，至於大台北地區重大建設則是逐漸朝向東側發展，像是信義計畫區101大樓落成、內湖科學園區與南港軟體園區表現不凡，到南港展覽館正式啟用後，都宣告都心東移的趨勢，就以目前統計的重大建設主要區域三年來房價變化觀察，包括南港三鐵車站、松山車站、大巨蛋周遭的住宅產品，二年來漲幅就和規劃時間相符，推出最早的南港三鐵車站周遭，漲幅約在31.47%最高，其餘包括松山車站與大巨蛋周遭，成長表現則還在27.2%與25.9%之間。
至於成為各區重大建設的捷運，則儼然成為帶領房價的黃金軸線，像是機場捷運的林口，兩年來漲幅已經來到43.3%，蘆洲線的蘆洲站甚至在新聞議題的帶動下，周遭房屋漲幅已經快要達到6成，而信義線東門站周遭，兩年來漲幅也有22.7%的表現，就各類重大建設周遭的購屋潛規則。
HouseFun傳媒中心經理李建興分析，捷運往往是購屋最優先的指標，尤其是在人口稠密的大都會，逐捷運而居是最明顯的趨勢，像是大台北雙城和桃園縣，如果把捷運加起來已經有25條，281個捷運站，將近1500個出口，因此人生的第一間屋不妨跟著捷運走。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

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