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土地開發 》板橋江翠北側地區市地重劃分區A、B單元辦理情形

總面積達33萬坪、相當於4個大安森林公園的板橋市江翠北側開發案，與北市僅一橋之隔，進度備受矚目。

目前最西側的A、B區，已進入市地重劃階段，面積約5.4萬坪，預計5年內將拆除舊建物、重劃土地完成，將是北縣繼新板特區、新莊副都心後，最具潛力的新興重劃區。

去年12月，A、B單元區的地主已有半數以上達成共識，送請縣府准予成立自辦市地重劃籌備會，本月又通過都市計劃的細部計劃，代表最慢5年後此區將開發完成。北縣城鄉發展局新聞聯絡人劉英純表示，將拆除舊有建物、完成道路等公共建設、將土地重新劃分方整，整地後將類似於現在新莊副都心的面貌。
A、B區位於北縣板橋市中正路、板橋國中的西側，由信華紡織董事長劉茂男主導開發，估計須投入11.15億元開發經費，規劃含住二用地、藝文專用區、環保用地、批發市場、加油站、公園及停車場等公共設施。住商不動產板橋海山店店東王建雄說，目前A、B單元區中正路的公寓行情每坪約20萬元，中古大樓每坪25~28萬元，因距捷運站較遠，行情低於大漢橋兩側的C、D區附近住宅房價，未來若整地成功，定有助周邊房價上漲。

北縣府地政局主任委員吳堂安說，目前進度次之的則是單元C區，掛件欲申請成立自辦市地重劃籌備會，但尚有文件未補齊，還未進入審查程序。地理位置最佳的D、E、F區，位於大漢橋至華江橋之間，開發利益最大，包括立信資產管理公司及華新發展公司都介入整合，多方爭奪下，進度反而不如最西側的A、B單元區。

江翠北側小檔案

◎面積：111.47公頃

◎預計完成時間：2021年

◎土地使用分區：

˙住宅用地43.29公頃

˙商業區9.25公頃

˙藝文專用區4.66公頃

˙加油站及電信專用區0.33公頃

˙公共設施計畫59.94公頃

◎開發進度：分成AB、C、D、E、F、G共6單元，目前進度最快的是AB區，都市計劃書核定通過，已要開始辦理市地重劃，最快5年後得見雛形

買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

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