北市6月房市買賣移轉創新低
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市府地政處2011年6月份建物買賣移轉棟數為4552戶，較5月份的4544戶微幅增加8件，單月成長率為0.18%。其中，文山區交易量爆衝，成長幅度高達103.4%；中正區萎縮幅度最高為24.35%。
中信房屋市場研究中心表示，北市6月份買賣移轉棟數雖較前月數據持平，卻為92年以來同期中的新低。且根據中信房屋Q2宅指數的調查，由於高房價壓力與奢侈稅效應使得北市買方對於房價下修的期望甚深，近期購屋意願為59.3%較上一季下滑5.7%。
中信房屋市場研究中心副理張心妮表示，由於6月份買賣移轉棟數基於作業的時間差的影響，反應的多為5月底衝出的交易量，實際上北市近期的買氣可說陷入一番買賣拉鋸的苦戰。單就6月各行政區買賣移轉戶數的表現來看，僅有文山區、萬華區及松山區不畏打房逆勢成長之外，其他行政區皆有3%~24%的萎縮。
中信房屋張心妮指出，根據聯徵中心北市近期買賣契約統計來看，文山區及萬華區為北市少數房屋單價仍處於3字頭的行政區，因此在奢侈稅上路後交易量不受影響，6月份還有103.4%及12.98%的高成長，其實不令人意外。
值得關注的重點在於，雖6月份北市買賣移轉仍微幅成長0.18%，卻為歷年來6月同期之最低記錄，主因來自於奢侈稅凍結北市買氣。中信房屋市場研究中心分析，由於奢侈稅上路影響買賣雙方對房價認知的差異加劇，造成買方對價格下修的期待在Q2明顯增高；且透過中信房屋宅指數的調查，北市民眾在近期的購屋意願下滑5.7%，預料7月份的成交量體將會更進一步反應買賣雙方價格磨合的障礙現象。
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