賣房好賺!海外留學生轉行當起房仲


MyGoNews方暮晨/台北報導】中國炒房團席捲全球主要房地產市場,為了應付越來越多的中國買家,現在國外很多房地產經紀公司都專門配備了會講中文的房產經紀人,用以接待中國客戶。一些法律、醫學、工程等專業背景的海外留學生,最近紛紛開始轉行做房產經紀人。
中國購買力正在席捲海外房地產市場。20115月底,在超過400人的排隊搶購下,加拿大新威斯敏斯特市一棟153戶的公寓在兩個半小時內全部賣出。這棟將於2012年完工的公寓樓並無特別之處。銷售如此火爆的原因就是「中國投資者的介入」。這件個案的負責人像媒體表示:「個案進行到一半時,才想到向中國人銷售歐」,他用「需求簡直瘋狂」來容來自於中國的買氣,在後統計成交的名單中,中國買主占了40%。
2011
6月初,加拿大列治文市(Richmond)中心的一棟豪華公寓出售。本來計劃在一個周六開盤,但是從當周周三開始,就有80多位購房者冒雨排隊。最終,周六一天賣出270多戶套房。冒雨排隊的絕大多數是中國人。
在溫哥華,即使是非居民外國人,也能夠從銀行獲得最高60~65%的貸款。以一戶50萬加幣的房屋為例,簽署合同時僅需支付10%, 5萬加幣,3個月之後再支付5萬加幣,剩下的40萬款項在交房時才需繳納。如果獲得6成的銀行貸款,交房時購房人只需補足剩餘的10萬加幣即可。並且,加拿大目前的5年期變動利率貸款的利息僅為2.3%左右。這樣的買房條件相較於中國的嚴苛,使更多的資金願意跑到國外置產。
在中國政府打房的壓力下,中國激烈的「炒房」資金直接竄流到海外,讓金髮碧眼的外國人嚇了一跳。不單單是加拿大地區,包括英國倫敦、澳洲雪梨和墨爾本、新加坡和美國舊金山等地,到處可見中國投資客的身影。越來越多的海外房地產個案意識到了中國購買力的強勢「崛起」,紛紛趕赴中國進行個案推銷,或亮相大陸的各種房展會。台灣甲山林廣告在台北市南港推出的「世界明珠」個案,在一開始規劃的銷售區域中,就已經把中國買家列入其中,據悉,已經在上海等到成立據點,準備同步銷售「世界明珠」個案。台灣市場對於中國人來說,是一個更容易親近的區域,一般預料,「世界明珠」個案應該會引起很大部分中國買家的注意。


 


 


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