新北市住宅需求居冠


MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部2011年第1季住宅需求動向調查出爐。2011年第1季,在幾大都會區中,欲購住宅的需求總計有233,266戶,比起2010年第四季的219,604戶,增加約6.22%;在這幾大都會區中,以新北市的需求戶數67,544戶最多,佔了29%,緊接著的是台北市50,744戶佔21.8%,合計佔5成以上;顯示民眾仍希望在大台北地區購置住宅。
太平洋房屋表示,從2010年到2011年第1季各地區的數據中可以發現,欲購住宅的整體需求戶數從215,067戶,增加至233,266戶,成長8.46%,其中除了台北市外,其餘縣市的需求戶數皆有所成長;表示購屋者雖然對大台北房市較有購置之興趣,但台北市的房價因較高,已超出多數民眾的負擔,加上鄰近外圍城鎮之交通可及性已日漸改善,於是轉往新北市、或更外圍的桃園縣置產,才會導致台北市的需求比例從2010年上半年的25.2%,減少至2011年第一季的21.8%
2011
1季的住宅需求動向調查中,各地區新購置住宅者的購屋動機,合計整體調查地區的首購及換屋自住比例有80.6%,投資則佔了19.4%,為2010年以來,投資比例的最高峰。各大都會地區中,以新北市投資比例的成長最為明顯,從2010年上半年的16.03%,一路攀升至今年第一季的23.2%,增加了約44.73%;而台北市也有將近37.88%的成長幅度。可見近一年來,大台北地區的房產投資,相當活絡;不過,因政府實施奢侈稅,打壓短期投機客,應該從下一季開始,奢侈稅效應將會顯現,屬投資型購屋比例應會向下調整,首購換屋的自住比例應會增加。


 太平洋房屋表示,由於大台北都會區就業機會多,生活機能佳,交通又方便,因此成為許多購屋者心目中欲置產的地區,但因供給有限,需求又多,區位愈好,房價也愈高,買方也可考慮至新北市、基隆或桃園等地看屋,以距離省下房價,並換來較多的居住空間。太平洋房屋指出,若上班通勤時間控制在1小時之內,像是機場捷運線會經過的新北市林口鄉、泰山鄉,桃園縣的蘆竹鄉、龜山鄉、大園鄉、捷運末端的淡水、土城、蘆洲、中和、或捷運通過的三重等地,也是購屋族可以考慮買房較便宜的地區。


 


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