容積獎勵減,北縣房價恐再飆


【柯玥寧台北報導】台北縣將從7月起限縮新建照容積移轉獎勵,從原本獎勵上限100%縮為40%;至於原定捷運站周邊500公尺內可取得100%獎勵上限不變,但緊縮範圍至捷運站300公尺內。
業者表示,因容積移轉獎勵減少,將造成土地成本墊高,拉高房價。預料不僅近月建造執照的申請數將爆量,也牽動未來北縣房價。


建照申請將爆量


北縣府為趕上年底升格計劃,規定從71起,建照申請僅適用「中央版」的最高容積移轉獎勵為40%。北縣府工務局建照科科長盛筱蓉說,北縣府去年宣布,在去年1225起新建照的住宅建蔽率將從60%縮減至50%時,去年1112月的建照申請案數都逾200件;預計此次71日新法令上路前,5~6月的建照申請數將爆量。


建商:無補償措施


遠雄企業團副總經理蔡宗易表示,若建商當初的購地成本有算足容積移轉獎勵,但未來卻限縮,政府又沒有補償措施,在墊高土地成本之後,房價自然會變高。
台北市建商公會全聯會理事長王光祥說,房價會上漲與目前政府限縮的獎勵有正相關,取消獎勵停車位可獲容積獎勵之後,現在又要降低北縣容積移轉獎勵,房價要跌更不易。


 


 



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