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容積獎勵減，北縣房價恐再飆

【柯玥寧╱台北報導】台北縣將從7月起限縮新建照容積移轉獎勵，從原本獎勵上限100%縮為40%；至於原定捷運站周邊500公尺內可取得100%獎勵上限不變，但緊縮範圍至捷運站300公尺內。
業者表示，因容積移轉獎勵減少，將造成土地成本墊高，拉高房價。預料不僅近月建造執照的申請數將爆量，也牽動未來北縣房價。

建照申請將爆量

北縣府為趕上年底升格計劃，規定從7月1日起，建照申請僅適用「中央版」的最高容積移轉獎勵為40%。北縣府工務局建照科科長盛筱蓉說，北縣府去年宣布，在去年12月25日起新建照的住宅建蔽率將從60%縮減至50%時，去年11、12月的建照申請案數都逾200件；預計此次7月1日新法令上路前，5~6月的建照申請數將爆量。

建商：無補償措施

遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，若建商當初的購地成本有算足容積移轉獎勵，但未來卻限縮，政府又沒有補償措施，在墊高土地成本之後，房價自然會變高。
台北市建商公會全聯會理事長王光祥說，房價會上漲與目前政府限縮的獎勵有正相關，取消獎勵停車位可獲容積獎勵之後，現在又要降低北縣容積移轉獎勵，房價要跌更不易。