實價登錄揭露大直豪宅「達麗花園」新交易，9樓頂樓戶今年3月以1億2388萬成交，單價103.9萬元，對照7年前的取得價格9500萬，屋主賺了2888萬，獲利3成，不過這還不是今年最賺的豪宅，信義區豪宅「國泰信義富鼎」8樓戶，今年3月1億9900萬賣出，屋主6年前購入價格為1萬6400萬，該戶賺了3500萬，暫居今年Q1北市億元宅中，轉手獲利最多的豪宅交易，而同樣也是「國泰信義富鼎」8樓另一戶，今年2月交易，也賺了2780萬，名列第3賺錢的交易。
進一步觀察地籍資料，2戶8樓屋主都是奕如實業，2015年取得，今年2、3月前後分別售出給歐康投資和鄭姓自然人，2戶共入袋6280萬，算是投資眼光精準。
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，「國泰信義富鼎」一層2戶，全棟僅16戶，為戶數精簡的中古華廈型豪宅，與周邊的新豪宅相比，具有「低公設、戶數單純、易管理維護」等優勢，歷來鮮少釋出，加上價格比新豪宅親民，因此受到許多低調富豪的青睞。雖然該社區樓層不高，但因鄰三張犁公園、面向信義國中運動場，棟距、景觀條件都不錯，也是信義區少數「坐北朝南」的帝王座向豪宅，又有老牌建商國泰建設的品牌加持，中長期持有，增值空間大。
觀察今年Q1北市豪宅有轉手資料的豪宅交易，共12筆，其中有10筆獲利，前5名除了「國泰信義富鼎」2戶、「達麗花園」頂樓戶。而第4和5名都是內湖的「長虹天璽」，都是在2012年預售購入，今年賣出，分別賺了2144萬和1848萬。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，「達麗花園」位於明水路526巷內，屋齡已有17年，樓高僅9樓，社區共34戶，有游泳池，屬於低調的高級華廈，雖然非水岸第一排，不過高樓層仍能享有水岸景觀，該社區近年平均成交價格125萬左右，頂樓戶有具隱私性，若屋況維護得不錯，加上裝潢價值，賣到136萬的社區最高價格也不意外。
而內湖豪宅「長虹天璽 」2016年完工，近內湖市區，鄰麗山國小，生活機能成熟，加上有藝人住戶，讓「長虹天璽」成為內湖明星級豪宅，尤其是2017年後電塔拆遷，身價明顯翻漲，平均單價在9字頭，中高樓層單價百萬起跳，預售持有的轉手戶幾乎都能大轉一筆，去年5樓戶還賺4372萬。
張旭嵐分析，不動產是時間財，雖然不如股市報酬高，但是漲跌相對穩健，觀察獲利高的前5名交易，都持有至少超過6年，若是登記在個人名下且自用，獲利部分可先扣400萬再以10%稅率繳納房地合一稅；假如是法人持有，在房地合一2.0上路前，仍可適用營利事業所得稅的20%稅率，繳納獲利所得，因此不動產仍是許多高資產族做資產配置的投資選項之一。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此次上榜豪宅為新版房地合一稅討論與實施前交易，交易動機相較都與新制無關，且以信義與大直兩豪宅來看，持有時間長，交易樓層高，可說都是長期投資，或有自行使用所需的資產，顯見體質健全豪宅的報酬效益，富者恆富始終是難以打破的資本主義規則。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近年豪宅獲利不僅只是持有時間長，產品條件佳、具有獨特性，社區罕見釋出，往往會是最後獲利關鍵，高端買盤不僅在財務上精打細算，豪宅的「選品」思維也有獨到之處。
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