施行細則下週完成，建商4條件免課奢侈稅
【MyGoNews方暮晨/台北報導】馬總統2011年5月4日公布「特種貨物及勞務稅(奢侈稅)條例」。總統公布奢侈稅條例後，財政部還要完成後續配套措施，報行政院核定後，才能確定施行日期。目前規劃時程為，下週完成「特種貨物及勞務稅條例施行細則」，奢侈稅最快6月1日上路。
有關奢侈稅開徵之後，自住房地拆除改建或合建分屋銷售者要不要課徵奢侈稅一事，財政部表示，奢侈稅條例規定，「所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售者」，不在課徵範圍內。但是施行細則將進一步規定，原則上，所有權人需設籍1年以上，才符合自住定義。奢侈稅施行細則進一步要求，自戶籍遷入日，至房屋核准拆除日、或建造執照核發日止，必須「屆滿1年」。
對於「自住房地」的定義，現行土地稅法規定，土地所有權人或配偶、直系親屬已辦理戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地；以及都市土地面積未超過3公畝，非都市土地面積未超過7公畝。
至於非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符合只有1戶房地者，也不必課徵奢侈稅。對於「非自願離職」的定義，將採就業保險法的規定，包括因關廠、遷廠、休業、解散、破產宣告離職；或因勞動基準法第11條、第13條但書、第14條及第20條規定各款情事之一離職。若是其他非自願性因素，則應檢附相關證明文件及說明，向主管稽徵機關申請。
預告中的奢侈稅施行細則草案共36條，其中規定，建商不論是
(1)用自己的土地
(2)與地主合建分屋
(3)用他人的土地蓋房子
(4)與其他建商合建分屋，興建完成後的第1次移轉，房子與座落基地都免課奢侈稅。除上述4種情形，有建商反映，偶有成屋售後退回、再銷售的狀況。
財政部官員初步認為，若退回再銷售數量不多，應屬合理常態，仍可視為第1次移轉，免課奢侈稅。
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