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98年度首波地籍清理之清查公告出爐了

公告事項

  【北縣訊】地籍清理條例已於97年7月1日起施行，因需清理類型眾多，採分年分類辦理，98年度應清理之土地類型包含日據時期會社或組合名義登記、34年10月24日以前登記之限制登記、45年12月31日以前登記之未定期限地上權及38年12月31日前非以法定物權名稱登記者等4類，除日據時期會社或組合名義登記之土地建物外，其餘之清查類型已分別於98年3月底前完成清查公告作業，呼籲民眾如有上述型態之土地或建物，應儘速向台北縣各地政事務所洽詢及申請登記，以確保自身權益。
    臺北縣政府地政局局長方銘記指出，今年度第一波清查公告結果，全縣境內無符合34年10月24日以前登記之限制登記之土地及建物，38年12月31日前非以法定物權名稱登記者亦僅有16筆土地，且多位於汐止市及五股鄉，公告日期自3月17日起至6月15日止，屆時公告期滿後，將由所轄地政事務所公告3個月，期滿無人異議，逕為塗銷登記。此外，全縣境內符合45年12月31日以前登記之未定期限地上權高達9,865筆，土地面積約有90.78公頃，公告日期自3月31日起至6月29日止，期間為90日。在此特別提醒土地權利人及利害關係人，如欲了解上述各清理類型之公告資訊可至縣政府、土地所在地的地政事務所、鄉 (鎮、市、區) 公所、村（里）辦公處、及土地登記簿所載土地權利人住所地之村（里）辦公處公告處所了解相關資訊。
    臺北縣政府地政局進一步表示，45年12月31日以前登記之未定期限地上權，係因臺灣光復初期辦理土地總登記時，按當時規定，倘地上建物與其基地不同一人所有，應同時辦理地上權登記，並得由使用人單獨申請登記。此類地上權登記，均發生於45年12月31日以前，因未定存續期限且地上權人姓名或住所亦不詳者，土地所有權人往往難以申請地上權塗銷登記，又倘地上權人於土地上已無建築物或其他工作物時，顯然其權利並未行使，而此類地上權不僅嚴重妨礙土地利用，更影響土地所有權人權益甚深。因此，自家的土地上若有登記符合公告範圍的地上權時，土地所有權人可檢附經勘查地上權人無建物或工作物之土地複丈成果圖，及戶政機關或警政機關查復地上權人住所不詳或行蹤不明等文件向土地所在地之地政事務所申請塗銷登記。

臺北縣政府地政局再次呼籲，98年清理之土地，除以非法定物權名稱登記者係於上述公告期間屆滿後，由登記機關公告3個月無人異議逕為塗銷登記外，45年12月31日以前登記之未定期限地上權則應於公告完竣後1年內申請塗銷登記，特別提醒民眾，若有符合的土地，應儘速於公告之受理申請登記期間內，向土地所在地之地政事務所申請登記，以確保自身的權益。相關公告資訊除張貼於上述公告處所外，民眾也可以上地政局及各地政事務所網站查詢相關公告資訊（http://www.tpcland.tpc.gov.tw；地籍清理專區─公告清冊、書表下載），若民眾對於申請登記還有任何疑問，可逕向台北縣各地政事務所或台北縣政府地政局洽詢，將有專人提供說明服務。

資料詳洽：地政局　林書瑜 電話：29603456-3452
撰稿人：林書瑜