10大買賣免奢侈稅，不用這麼麻煩
【MyGoNews 林承志/台北報導】財政部奢侈稅草案條文曝光，為避免傷及無辜，財政部詳列10大奢侈稅排除項目，限縮打擊對象，且宣示政府打房決心。不過，律師張克西表示，儘管財政部費盡心思訂定奢侈稅，但我國買賣契約在無須公證人公證下即具效力，假契約難免。有心人僅需在賣屋時，約定2年後移轉，或借名登記、找人頭都可輕易避開奢侈稅課徵。
財政部奢侈稅草案中，列舉10類排除項目：
1、本人、配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地；
2、自住房地先買後賣，換新屋後於一年內出售舊屋；
3、農舍；
4、公共設施保留地徵收前移轉；
5、強制拍賣（法拍屋）；
6、繼承或受遺贈取得；
7、營業人興建房屋完成後第一次移轉；
8、銀行處分因行使抵押權取得之不動產（銀拍屋）；
9、政府出售或依法贈與；
10、其他經財政部核定者。
其中，第10項豁免條款在討論過程中，曾經一度引發爭議。不過，考量民眾可能因「合理、常態及非自願性移轉」而出售房產，為避免錯殺無辜，因此仍定有此條款。
律師張克西表示，綜觀財政院定出的10項條款，原則上立法精神皆算公平，多以保障民眾權益為出發點，且若要根據上述10項條款鑽法律漏洞，也不容易。不過，事實上，投機客若有意逃繳奢侈稅，不僅可透過人頭買賣房屋，也可與賣方協議借名登記，行買賣之實，但約定2年後再辦理產權轉移即可。張克西指出，由於，地政單位並未強制要求買賣轉移契約需經公證人公證，房屋買賣假契約也行之有年，僅需稍做調製，即可應付政府奢侈稅的課徵，有心人絕對找得到辦法。
服務項目：專業土地諮詢、重劃土地買賣、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、各種土地相關業務。土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc
土地買賣+土地網+◎土地買賣專業諮詢◎，◎買賣土地◎，◎容積移轉◎，◎道路用地◎，◎都市更新◎，◎土地買家◎，◎土地買賣專業諮詢◎，◎買賣土地◎，◎容積移轉◎，◎道路用地◎，◎都市更新◎，◎土地買家◎，◎土地買賣專業諮詢◎，◎買賣土地◎，◎容積移轉◎，◎道路用地◎，◎都市更新◎，◎土地買家◎，◎市地重劃◎，◎區段徵收◎，◎地籍清理◎，◎日據繼承◎，◎三七五租約◎，◎道路用地◎，◎困難繼承◎，◎買賣土地◎，◎工業用地◎，◎建地◎，三重、新莊 、 板橋 、 中和、永和、蘆洲、新店、汐止、樹林、五股、泰山、林口、土城頂埔、土城 、淡水竹圍、淡水、八里龍形、八里、福德南段、三重埔簡子畬小段、二重埔段頂崁小段、三重埔段後埔小段、二重埔段大有小段、三重埔段竹圍子小段、二重埔段五谷王小段、二重埔段頂田心子小段小八里坌段楓櫃斗湖小段、小八里坌段訊塘埔小段、小八里坌段竹圍子小段、小八里坌段舊城小段、小八里坌段中小段、小八里坌段十三行小段、小八里坌段埤子頭小段、老泉段一小段、老泉段三小段、老泉段四小段、國光段、港子嘴段、大庭段、僑中段、江子翠段溪頭小段、江子翠段大埔尾小段、江子翠段第一崁小段、江子翠段第二崁小段、江子翠段第三崁小段、江子翠段第四崁小段、石土地公段石土地公小段、石土地公段蓬萊坑小段、水碓段溫底小段、水碓段水碓小段、新塭段新塭小段、更寮段更寮小段、成州段、芳洲段、中洲段、富安段一小段、富安段二小段、富安段三小段、溪洲段一小段、溪洲段二小段、溪洲段三小段、泰山段一小段、泰山段二小段、泰山段三小段、林子段、下圭柔山段、土城段、員林段、學林段、柑林埤段、埤塘段內柑林埤小段 、'渚水坑段外冷水坑小段、樹林堤防新生地+土地專業+諮詢土地買賣e資訊平台+Professional land sales+Land Readjustment+土地e部落 http://178888.3cc.cc
土地買賣+土地網+◎土地買賣專業諮詢◎，◎買賣土地◎，◎容積移轉◎，◎道路用地◎，◎都市更新◎，◎土地買家◎，◎土地買賣專業諮詢◎，◎買賣土地◎，◎土地買賣◎，◎道路用地◎，◎都市更新◎，◎土地買賣◎，◎土地買賣專業諮詢◎，◎買賣土地◎，◎容積移轉◎，◎道路用地◎，◎都市更新◎，◎土地買家◎，◎市地重劃◎，◎區段徵收◎，◎地籍清理◎，◎日據繼承◎，◎三七五租約◎，◎道路用地◎，◎困難繼承◎，◎買賣土地◎，◎工業用地◎，◎建地◎，三重、新莊 、 板橋 、 中和、永和、蘆洲、新店、汐止、樹林、五股、泰山、林口、土城頂埔、土城 、淡水竹圍、淡水、八里龍形、八里、福德南段、三重埔簡子畬小段、二重埔段頂崁小段、三重埔段後埔小段、二重埔段大有小段、三重埔段竹圍子小段、二重埔段五谷王小段、二重埔段頂田心子小段小八里坌段楓櫃斗湖小段、小八里坌段訊塘埔小段、小八里坌段竹圍子小段、小八里坌段舊城小段、小八里坌段中小段、小八里坌段十三行小段、小八里坌段埤子頭小段、老泉段一小段、老泉段三小段、老泉段四小段、國光段、港子嘴段、大庭段、僑中段、江子翠段溪頭小段、江子翠段大埔尾小段、江子翠段第一崁小段、江子翠段第二崁小段、江子翠段第三崁小段、江子翠段第四崁小段、石土地公段石土地公小段、石土地公段蓬萊坑小段、水碓段溫底小段、水碓段水碓小段、新塭段新塭小段、更寮段更寮小段、成州段、芳洲段、中洲段、富安段一小段、富安段二小段、富安段三小段、溪洲段一小段、溪洲段二小段、溪洲段三小段、泰山段一小段、泰山段二小段、泰山段三小段、林子段、下圭柔山段、土城段、員林段、學林段、柑林埤段、埤塘段內柑林埤小段 、'渚水坑段外冷水坑小段、樹林堤防新生地+土地專業、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢士林社子島、關渡平原、新泰塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地諮詢、土地買賣e資訊平台+Professional land sales+Land Readjustment+土地e部落 http://178888.3cc.cc
留言列表
{{ article.title }}
