MyGoNews 林承志/台北報導】中國崛起帶起亞太華人區經濟繁榮,而各地區房價也隨著經濟情勢好轉,逐漸攀上高峰。中國、香港、台灣政府近來陸續推出一系列壓抑制房價的政策,期盼可以穩定飆漲的房市,特別是台灣政府提出奢侈稅政策,更是讓業者叫苦連天,而政府此舉究竟能否真正收到抑制房價的功效。第一太平戴維斯大中華區首席執行官李偉文表示,從中國與香港經驗來看,台灣打房,房價「不會掉」。
李偉文指出,中國經濟成長迅速,近年已成為第一太平戴維斯的主力戰略布局據點,2010年第一太平戴維斯全球總收益就有41.3%來自亞太市場,較2006年成長了15%,李偉文表示,所謂的亞太市場,主要也就是中、港、台三地,而他個人對於三地房地產市場未來發展,相當看好。
第一太平戴維斯中國執行董事上海董事長劉德揚也表示,所謂的打房,就是政府為因應整體經濟情勢太好,所祭出的冷靜措施。他以中國市場為例,過去幾年中國政府不斷出台宏觀調控政策來壓抑房市上漲,但房價修正幅度並不大,主因為中國人口以成長至13.7億人,一線城市土地供應相當緊張,在需求強大的狀況下,即使中國政府祭出「限購令」,對房市的影響也僅只於限縮交易量,但房價仍不動如山。
李偉文也表示,香港如今已成為全球房價最昂貴的城市,不過即使受到印花稅影響,近3個月成交量委縮3成,但房價並未遭受影響,更持續向上突破。他指出,就在上週他才剛成交1戶位於深水灣的別墅,總價435百萬港幣,換算台幣每建坪1600萬元,創下區域新天價,而這樣的案件,近幾個月仍不斷發生。因此,他不認為台灣房價有下修空間。


 



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