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炒房課稅，建商反彈，學者力挺

中國時報【沈婉玉／台北報導】

財政部昨日舉行奢侈稅首場座談會，面臨建商強力反彈，業者直指奢侈稅將重傷房市！建商強調，奢侈稅造成「全民皆輸」，不能因為少數人炒房就打翻全國經濟。不過，與會學者則認為，連泡麵價格政府都要管，房價漲成這樣怎麼能不管？奢侈稅早該做，希望財政部要挺住。雙方壁壘分明，毫無共識。

中華民國建商公會全國聯合會理事長王光祥表示，有三％的人貸款買房後因繳不起要賣出，或者工作地點轉移、經濟狀況突然變壞，也必須要把房子賣掉，政府必須釐清這些人是否要繳奢侈稅。

王光祥批評，奢侈稅不限時間、地點、盈虧、大小一律要課稅，讓大眾很驚慌，最後一定會衝擊房市。他認為炒房是很少數人的作為，不能因為少數人就打翻全國經濟。

東森房屋董事長王應傑則表示，奢侈稅是荒謬的政策，應納入沒有賺錢不能課稅、不溯及既往，以及應有落日條款三個原則。他批評說：「聽到樓梯聲就會嚇跑一堆短期操作的人」，打房力道要小一些，台灣自有房屋比例非常高，如果打壓房地產，房價將會跌五％至一○％，大家資產縮水，結果是全民皆輸。

政大地政系教授張金鶚則指出，奢侈稅只影響極少數人，市場反應正顯示出房市既脆弱又危險，房價漲過頭早有崩盤危機，奢侈稅不過是臨門一腳。

張金鶚表示，房價應隨所得成長，但少數人「短進短出」，造成房價不合理飆漲，讓人民買不起安身立命的房子，對整個社會都是傷害。他說，過去短期賣賣課不到稅，是變相鼓勵炒作，政府再不積極做為，民眾一定不能接受，希望財政部挺住，一定要課徵奢侈稅。

張金鶚認為，不到兩年就賣出非自用住宅的人才會被課稅，不是買房就要被課稅，絕大多數人都不受影響，很多反對者「故意曲解」。此外，奢侈稅也不應有溯及既往的問題，只要立法通過，「銷售行為」就要受限制。

他也舉例說，備受爭議的信義聯勤空地，約二年半才賣出，超過三百萬的重型機車也不在奢侈稅課徵範圍之內，因此目前條文其實還是太寬鬆，但瑕不掩瑜，課奢侈稅值得社會大眾支持。

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