土地增值稅是採用累進稅率20%、30%、40%等三級稅率,蔡勳雄說,雖然稅率很高,但是一旦繳過土地增值稅後,就可以抵扣個人所得稅。


經建會:非自用宅課重稅


工商時報 【記者潘羿菁/台北報導】
高房價造成民怨四起,政府也祭出一連串打擊房市措施,經建會主委蔡勳雄昨日備詢時表示,土地增值稅本質沒錯,但在執行面卻出現問題,主要是因為真正交易價格與公告現值有落差,投資客在取得成本低情況下,更加助長獲利空間。

立法院經濟委員會昨日邀請經建會作業務報告,高房價成為立法院質詢的焦點,蔡勳雄說,以總體經濟的角度來看,目前市場游資相當多,利率維持在低水平,導致投資客在不動產取得上成本低廉,加上預期陸資來台效應與景氣逐漸回溫,讓房市漸起炒作風氣。

民進黨立委黃偉哲說,從銀行統計顯示,企業貸款餘額減少600多億,但是房地產貸款餘額則是增加千億元,經建會肩負國家總體經濟發展的重責大任,對於打擊高房價有何建議?

蔡勳雄說,目前房市價格資訊不對稱,內政部應該要統一向民眾告知,同時,土地增值稅的申報制度與估價制度需要作調整,並將重新考慮非自用住宅的負擔稅率。

他進一步說,房價高低主要取決於市場供需問題,對於投資客炒作的機制,理論上可以透過土地增值稅抑制,「土地增值稅本質沒錯,但在執行上卻有問題」,因為土地增值稅是依據公告現值課稅,但是真正交易價格與公告現值有落差,導致有套利空間。

目前土地增值稅是採用累進稅率20%、30%、40%等三級稅率,蔡勳雄說,雖然稅率很高,但是一旦繳過土地增值稅後,就可以抵扣個人所得稅,如此一來反而拉低投資客的稅率負擔,鼓勵家庭自住的話,自用住宅可以輕稅,但非自用住宅稅率可以重新調整。

國民黨立委賴士葆則詢問,打壓房市最快的方式就是升息,但卻會連帶影響產業發展,經建會是否贊成現在升息?

蔡勳雄回應,不贊成現在升息,但是相當支持金管會與央行採取的選擇性信用管制措施。


 


 



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