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土地增值稅是採用累進稅率20％、30％、40％等三級稅率，蔡勳雄說，雖然稅率很高，但是一旦繳過土地增值稅後，就可以抵扣個人所得稅。

經建會：非自用宅課重稅

工商時報 【記者潘羿菁／台北報導】
高房價造成民怨四起，政府也祭出一連串打擊房市措施，經建會主委蔡勳雄昨日備詢時表示，土地增值稅本質沒錯，但在執行面卻出現問題，主要是因為真正交易價格與公告現值有落差，投資客在取得成本低情況下，更加助長獲利空間。
立法院經濟委員會昨日邀請經建會作業務報告，高房價成為立法院質詢的焦點，蔡勳雄說，以總體經濟的角度來看，目前市場游資相當多，利率維持在低水平，導致投資客在不動產取得上成本低廉，加上預期陸資來台效應與景氣逐漸回溫，讓房市漸起炒作風氣。
民進黨立委黃偉哲說，從銀行統計顯示，企業貸款餘額減少600多億，但是房地產貸款餘額則是增加千億元，經建會肩負國家總體經濟發展的重責大任，對於打擊高房價有何建議？
蔡勳雄說，目前房市價格資訊不對稱，內政部應該要統一向民眾告知，同時，土地增值稅的申報制度與估價制度需要作調整，並將重新考慮非自用住宅的負擔稅率。
他進一步說，房價高低主要取決於市場供需問題，對於投資客炒作的機制，理論上可以透過土地增值稅抑制，「土地增值稅本質沒錯，但在執行上卻有問題」，因為土地增值稅是依據公告現值課稅，但是真正交易價格與公告現值有落差，導致有套利空間。
目前土地增值稅是採用累進稅率20％、30％、40％等三級稅率，蔡勳雄說，雖然稅率很高，但是一旦繳過土地增值稅後，就可以抵扣個人所得稅，如此一來反而拉低投資客的稅率負擔，鼓勵家庭自住的話，自用住宅可以輕稅，但非自用住宅稅率可以重新調整。
國民黨立委賴士葆則詢問，打壓房市最快的方式就是升息，但卻會連帶影響產業發展，經建會是否贊成現在升息？
蔡勳雄回應，不贊成現在升息，但是相當支持金管會與央行採取的選擇性信用管制措施。