《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

公設地抵遺產稅將限縮全額抵減改以比率計

捐贈公設地可全額抵減遺產稅，將走入歷史。

財政部已預告修正《遺產贈與稅法》第44條施行細則，規定買公設地抵稅，只能以公設地價值佔遺產總額的比率抵繳，相關修正案將在14日結束預告，若外界無意見，最快15日起實施。會計師指出，新法實施後，未來有錢人買公設地成本，將比省下的稅金還多。

因應遺產稅率已減

財政部指出，考量公設地屬於不易變價的財產，加上政府今年1月23日大降遺產稅稅率至10%後，對於公設地抵稅的現行作法，必須有所限制。至於公設地抵稅利益減少，還是可用來容積移轉，甚至有可能變更為一般用地，對交易市場衝擊應該有限。另外，只要有辦法證明不是臨時去買公設地抵稅、或是繼承土地意外被劃分為公設地，不會列入這次修法範圍中。
會計師公會全國聯會稅制委員會副主委許祺昌指出，以前如果用2000萬元買公告現值1億元公設地，成本只有2000萬元，淨賺8000萬元，現在公設地算在遺產總額裡，可以抵稅的額度頂多只能抵900萬元，並不划算，這類節稅手段應該會遭到棄置。
理專指出，如果有民眾繼承一批股票、房地產價值共5000萬元，應納稅額應為359.9萬元，依照現行制度，遺產中若有1000萬元是公設地，繳交遺贈稅時，只要將公設地捐給政府就不必再繳任何費用；但是新制上路後，公設地可以抵繳遺贈稅的金額只有71.98萬元，還要多繳287.92萬元。

富人節稅管道減少

不過，許祺昌指出，遺贈稅法新制上路後，仍然還是其他節稅手段可以操作，民眾可透過投資保險商品方式移轉資產、或買農地由子孫繼承後，維持5年用地不變等，都是一般節稅撇步。
許祺昌指出，有錢人買不動產仍是主流，因不動產公告現值與市價價差仍大，北市常有房地產土地公告現值500萬元，但市價卻達1億案例，有助減少計算遺產總額，有龐大資產民眾常用此策略避稅。